央行上海总部调查统计研究部主任王振营表示，根据今日发布的上海房地产新政，今后上海居民如果拥有一套房，在购买二套房的时候，不管第一套的贷款结清与否，都将按照第二套标准缴纳首付款。

　　行业分析

　　华泰证券研究指出，通过对诸多中微观数据做了细致的梳理，我们发现一线城市住房销售具有量价齐升、库存较薄的特点。一线城市以及较为重要的二线城市（天津、武汉、重庆、南京、杭州、成都） ，当前都有明显的去库存特征，库存量处于 2013 年以来的最低位。四个一线城市也略有不同，从成交量和去库存周期看，去库存的力度上北京>广州>上海>深圳；但从房价收入比来看，深圳目前遥遥领先于其余一线城市；而房价租金比方面，深圳>北京>上海>广州；不过深圳住宅用地供应紧张，拿地成本居高不下，成为高房价的基本面支撑。总结起来看，虽然近一年来一二线城市房价出现较大涨幅，但短期而言，库存周期短、价格涨幅稳定的上海及苏州、南京等二线城市或仍未见顶。

　　个股解读

　　世联行：公司是房地产代销领域排名第一的龙头企业 。世联行是国内最早的房地产综合服务提供商之一， 主要业务包括新房代理销售 （2014年收入占比 65%） 、顾问策划（占比 14%） 、资产管理、金融服务（占比 8%）等。2015 年实现代理销售额 4,308 亿元，同比增长33.9%，市场份额达 4.9%，为行业第一。