新型城镇化作为我国最大的内需潜力和实现现代化的重要任务，被决策层定为战略选择，也受到了资本市场的高度关注，但市场对城镇化的争议很多。我们认为，新型城镇化的三个命题，可以更加清楚的认识城镇化的本质：（1）城镇化是经济与社会发展的结果，也是实现现代化必须完成的任务；（2）城镇化是长期推进的过程，也是渐进实现的蓝图；（3）城镇化是经济社会发展改革的载体，是联系农业现代化、新型工业化和制度改革的纽带。
　　我国城镇化率为51%，户籍城镇化率只有35%，远低于世界平均水平和同等发达经济体，距离2030年65%--70%的目标有很大的提升空间。因此，对于新型城镇化应抱有较高的憧憬与期待。
　　新型城镇化的模式是建设“以城市为主导的区域”，以城市群为基础，实现大中小城市和城镇的协调发展。
　　新型城镇化对投资、消费的巨大需求能够促进经济持续较快增长，并缓解产能过剩的担忧。依照每年1000万多的新增城镇人口，每年增加消费需求1000多亿元，投资需求4-5万亿元。新型城镇化需要积极的财政政策，货币政策也不能过紧。
　　新型城镇化将带来经济与社会生活方式的重大变化：（1）农民市民化、农业现代化与土地、户籍制度变革（2）新型工业化的发展（3）
　　服务业大发展（4）城市空间布局优化与城市群大发展（5）基础设施完善与公共服务水平提升（6）融资与地方财政体制变化。
　　新型城镇化的投资机会：（1）房地产（2）城市基础设施建设（3）
　　城市服务业发展（4）城市消费提升（5）农业现代化。
　　风险因素：从学术界动态来看，世界银行作为重要顾问投入工作不久，城镇化的可靠模式和可执行方案可能会晚于预期。