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世纪证券研究所 |
发布时间： |
2010年02月10日 14:12 |
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主要城市商品房成交量回落。本周监测的34个城市中，13个城市楼市成交面积环比上升，约占总城市的1/3。其中，涨幅最大的是温州，环比上涨379.07%，其次是舟山，环比上涨164.20%；在成交面积环比下跌的21个城市中，福州环比跌幅最大，达到54.35%。
一线城市中北京、上海成交量上涨，深圳、广州成交量下滑明显。
北京（只包括期房）成交面积环比上涨33.87%，上海环比上涨4.02%，广州商品房成交面积下跌21.20%，深圳环比下跌29.69%。
二线城市新建商品房成交回落。我们跟踪的6个二线城市中，杭州环比上涨49.68%，成都环比上涨20.56%，南京环比上涨7.95%，武汉环比大幅下跌53.58%，天津和重庆小幅下跌。
一线城市成交价格下跌，二线城市上涨。以3个一线城市（北京、上海、深圳）为基础编制的一线城市商品房价格指数本周环比下跌1.72%。以6个主要二线城市（天津、杭州、重庆、南京、成都、武汉）商品房价格为基础编制的二线城市商品房价格指数本周环比上涨13.14%。
本周土地市场成交回升。本周监测的20个重点城市共推出土地135宗，环比减少22%，推出土地面积684万平方米，环比减少18%；成交土地96宗，环比增加23%，成交土地面积618万平方米，环比增加59%。
继续关注二线城市房地产企业投资机会。重点关注二线城市龙头和在二线城市拥有较多储备的个股，包括ST东源、渝开发、福星股份、合肥城建，广宇发展。
风险提示。国家可能会继续出台房地产行业调节政策。
（具体内容请见附件）
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