| 来源： |
山西证券研究所 |
发布时间： |
2009年08月20日 15:19 |
作者： |
平海庆 |
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评级变动： |
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撰写时间： |
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近两周沪深300指数从3787.03点下跌442.57点至3344.46点。地产股虽然也保持下跌，但跌幅明显小于大盘，尤其在本周甚至表现出弱势上涨的势头。8月14日地产指数收于3886.77点，相对7月31日的4072.37下跌4.56%。
上周和本周地产股的成交量分别为100.11亿股和73.26亿股；成交金额分别为1287.1亿元和996.8亿元，成交量和成交额连续四周延续萎缩趋势。
行业政策动态：税务总局强调将严审房地产开发成本；深圳出台新政：将探索开征物业税。
重点公司动态：金地集团购得宁波地块；金地集团、万科A、陆家嘴、首开股份公布2009年上半年业绩；万科A、金地集团、保利地产、中国海外发展公布7月份销售情况。
相关研究：
成交量：15个城市总体呈波动或下降趋势。环渤海地区北京、天津略降，青岛波动；长三角地区上海有下降趋势，杭州、南京回落；珠三角地区深圳略有回升，广州保持稳定，福州继续回落；中部地区武汉、长沙、西安均小幅回落；西南地区成都回落较多，重庆、昆明继续波动。
价格：走势开始分化，北京、上海、南京武汉、西安、成都都有不同程度上升；天津、杭州、重庆、昆明小幅回落；其他城市处于波动中。
我们认为地产板块在短期内将继续调整，维持行业短期“中性”，长期“看好”评级。
（具体内容请见附件）
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