| 来源： |
浙商证券研究所 |
发布时间： |
2008年12月31日 18:34 |
作者： |
戴方 |
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1、上周市场回顾
上周，房地产板块下跌14.24%，沪深300指数下跌9.26%；房地产板块跑输沪深300指数，幅度为4.98个百分点。其中，园区开发板块下跌11.69%，跑输大盘2.43个百分点；房地产开发板块下跌14.70%，跑输大盘5.44个百分点。
个股方面，珠江控股（000546）由于业绩预告由亏损修正为赢利（由-2500万修正到300万元）以及被冻结资产解冻，上周涨幅24.78%，位列板块第一；由于限售股解禁，上实发展（600748）表现不佳，下跌21.74%。
2、影响因素分析
上周，尽管下调一年期存贷款基准利率27个基点、下调存款类金融机构存款准备金率0.5个百点，但政策力度低于市场的预期，进而前期房地产板块反弹行情告一段落，跟随大盘呈下跌趋势，基本符合我们前期“……房地产行业实体经济持续恶化，板块反弹行情不可持续”的判断。但从长期而言，我们期待“促进房地产市场健康发展的政策措施”、《国务院办公厅关于当前金融促进经济发展的若干意见》以及央行降息等政策的累积效应，进而利好房地产行业。
3、本周投资提示
本周只有3个交易日，若没有实质利好的刺激，我们认为，房地产板块维持反复震荡格局的可能性最大，建议投资者谨慎操作、控制风险。此外，12月27日，长春经开（600215）将解禁1788.59万股限售股，占总股本5%；12月28日，运盛实业（600767）将解禁4946.98万股限售股，占总股本14.51%，（上述股票将于12月29日正式上市流通），关注由此带来的风险。（具体内容请见附件）
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