房地产行业：冷暖互现分化明显::全景证券频道

房地产行业：冷暖互现分化明显

来源：	国信证券研究所	发布时间：	2008年04月30日 09:10	作者：	方焱;陈林;区瑞明
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    本周（4.14-4.20），我们继续对京、津、深、沪、汉、渝六市的商品房销售数据进行跟踪、统计和分析，从一周的情况来，六地的市场呈现明显分化，沪、渝、汉销量显著增长，重新露出回暖迹象，京、津表现平淡，深圳冷清、低迷。

北京：成交有所反弹，房价略有下跌
    本周，北京新批住宅期房（含别墅、公寓）上市面积比上周增加55.1%。商品期房网上签约面积比上周增加19.1%，其中住宅期房网上签约套数增加9.7%，网上签约面积增加0.3%，成交量在连续两周下滑后，本周有所反弹，但力度稍显不足。价格方面，外城区与上周基本持平，其余各区略有下跌。

天津：销量略有下滑，价格小幅扬升
    天津商品住宅成交量本周略有下滑，成交999 套，比上周减少1.3%，成交面积10.3 万平方米，减少3.7%，除近郊四区外，各区的成交量均有所下降。商品住宅成交均价为7061 元/平方米，环比上周略微上升4.1%。从各区情况看，商品住宅成交均价虽然各有涨跌，但大部分区域波幅不大。
（具体内容请见附件）

文档附件：

国信证券--行业研究--房地产行业重点城市销售跟踪分析冷暖互现分化明显.pdf

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