（1）邵阳购物中心：物业出让方为邵阳瑞阳房地产开发有限公司。邵阳国际商业广场位于邵阳核心商业区宝庆路，规划总用地4.77万平米，建筑总面积约23万平米（其中住宅部分12万平米、商业部分8万平米、停车位850个）；目前沃尔玛超市、大地影城等主力店已签约，该项目拟建设成为邵阳规模最大、业态最齐全的现代化都市综合体。
　　公司拟购物业为4号楼负2层至第7层指定区域及附属设备室，其中主楼面积和负一、负二及第七层电梯室、机房面积共计3.05万平米，平均售价10000元/平米；附楼面积1967平米，平均售价7000元/平米。
　　该项目是继公司去年11月公告拟建郴州购物中心后又一区域下沉项目，体现公司仍在逐步完善其在省内二、三线城市网络布局，具有较为积极的意义。同时，该物业获取成本相对较合理（10000元/平米的主楼售价低于具我们所了解的宝庆路这一核心商圈内平均商业价格，约12000元/平米左右）。我们预计该项目可能在2015年春节左右开业，定位高端，开业初期以国际二、三线品牌为主，随着门店逐步成熟或将不断进行品牌调整使档次进一步提升。
　　从公司业绩角度，我们预计该项目对公司业绩的影响将主要体现在2015年及其后。初步预计，该项目在经过1年左右培育期后，有望实现3-4亿元的收入和2000多万的净利润，合EPS0.04元；此外，由于该项目体量和投资额均不大，预计未来对公司财务费用增加有限。我们对该项目也会进行持续的了解和跟踪。
　　（2）长沙银行股权：本次受让后，公司持有长沙银行的股份数量将由13686万股增至14286万股，持股比例由7.57%上升至7.90%。本次4.02元/股的受让价格较前次公告（2011.11.09，4.48元/股）便宜，有利于公司通过获取更丰富的投资收益而增厚企业价值。
　　当前三家城商行（宁波银行、南京银行和北京银行）PE（2011）为7.42倍，同时根据11年11月9日公告信息，长沙银行预计11年EPS为0.78元，则以交易后公司持股数14286万股计，以上市商业银行的估值水平做参考，公司所持长沙银行股权折合公司每股价值为1.48元/股。
　　维持对公司现有资产和业务较为积极的评价，预计2012年公司收入和利润的贡献将主要来自目前已有门店的内生增长以及长沙奥特莱斯的增量贡献，而2013-14年及其后公司目前的储备项目（包括国货陈列馆、天津奥特莱斯、春天百货扩建项目、郴州友阿购物中心、邵阳友阿购物中心）将相继开业，从外延扩张上带动公司业绩实现较好增长。