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房价上涨引发调控升级

  
  科德投资 张汉森

  周二沪深两市双双小幅低开,盘中多空双方再次展开激烈争夺,使股指跌至2144低点,涨至2183.71高点,形成长达40点宽幅震荡格局。盘中地产、保险为今天空头下跌主要动力,而银行、有色金属、酿酒、水泥、券商等轮番上攻,形成的多头力量略占上峰。截止收盘,沪指报收于2162.46点,仅涨了0.1%。

  在国家统计局发布的“2012年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”可见11月有53个城市房价环比上涨,国土部马上召开新闻通气会表示,继续坚持房地产调控政策不动摇,保持从严从紧调控基调,监督各地执行现有政策措施,并针对不同类型城市,实现分类指导,加强针对性,突出差异性,强调时效性。一是加供应,稳后市,二是控异常,防波动,三是避免误读误导,稳定市场预期。房价略有所涨,房地产调控政策就得到重审,由此可见短期市场房价仍将受到较强的监督和控制,短期房地产板块也可能因此受到一定的压制。

  1.中国新闻网消息,商务部新闻发言人沈丹阳在发布会上表示,国家正在研究制定支持光伏产业健康发展的政策,这涉及很多部门,商务部将依照自己本部门的职责积极参与国家正在拟定的支持光伏产业发展的相关政策。

  2.国家统计局消息,国家统计局今天发布的“2012年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,新建商品住宅(不含保障性住房)与10月相比房价上涨的城市有53个,与去年同期相比价格上涨的则有25个。

  3.中国证券网消息,央行网站18日发布2012 年第4季度储户问卷调查报告。根据报告,第4季度居民物价满意指数为22%,较上季回升1个百分点,高于去年同期5.5个百分点。66.6%的居民认为目前房价“高,难以接受”。 与年初相比,居民消费意愿增强(较年初提高1.9个百分点),投资(股票、基金、债券等)意愿走低(较年初下降2.1个百分点),储蓄意愿基本不变。

  4.中国网消息,社会蓝皮书指出,中国居民收入增速与经济发展增速不同步。1979~2011年,中国人均GDP年均增长8.8%,城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入年均增长均为7.4%,比人均GDP增速低1.4个百分点。2011年,虽然农村居民人均纯收入增速比GDP高2.6个百分点,但城镇居民人均可支配收入增速仍比GDP增速低0.4个百分点。

  5.中国新闻网消息,国土资源部土地利用管理司司长廖永林在国土部今天举行的关于“采取切实措施 稳定房地产用地供应 抑制异常地价”有关工作情况的新闻通气会上指出,下一步,国土资源部将针对不同类型城市,实现分类指导,加强针对性,突出差异性,强调时效性。当前主要要求市场出现波动的城市在三个方面采取切实措施,一是加供应、稳后市;二是控异常、防波动;三是避免误读误导、稳定市场预期。

  6.中国证券网消息,央行今日(12月18日)以利率招标方式开展了总计750亿元的逆回购操作。其中7天期的200亿元,中标利率3.35%,28天期的550亿元,中标利率3.60%。本周逆回购到期量1020亿,创近4个月的新低,对冲压力明显减轻,而资金面整体情况较为宽松。

  市场在上周一根近百点的长阳强势拉升后,顺利站上半年线线之上,使股指进入了一个更高层次,同时也带动许多板块的崛起及带起来了市场人气。其中沪市成交量连续两个交易日超千亿就是一个最好的见证,市场基本面的不断好转也得到很多具体数据和行动的证实。一、12月份汇丰中国制造业采购经理人预览指数(PMI)升至14个月高点,进一步印证中国这个全球第二大经济体正在走向复苏;二、11月份全社会用电量同比增速超过8%,印证我国工业经济正在企稳,将转入中速发展阶段;三、QFII的不断积极入市场,入11月以来,监管部门再次加速引入外部资金。证监会最新公布的QFII名录显示,11月监管部门新批复9家QFII,为今年以来QFII单月批复家数第二高值,累计已有201家机构获QFII资格。四、中央经济工作会议顺利召开,并部署明年六大任务。市场经济企稳回升已经得到初步的确认,逐步回暧已经是不争的事实。当然在以提高经济增长质量和效益为中心,是要稳中求进,结合工作总基调的指导方针,股指单边快速上行是非理性的,稳步上行才是合理需求。市场总方针追求的两大重点是稳定、进步。我们知道股指是社会经济晴雨表,同样股指上行也需配合着稳步上行基调,所以当股指涨幅过大时,适当调整仍属合理。
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