| 来源： |
湘财证券 |
发布时间： |
2012年05月15日 08:29 |
作者： |
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湘财证券
亿城股份（000616）公司北京项目奠定业绩基础。西山公馆是公司北京较为关键的项目，但是该项目2011年7月份才取得预售许可证，较预期取得预售许可证时间晚一年，错过了项目最佳的推案周期。西山公馆均价30000元/平方米左右，项目的总建面105000平方米，从2011年7月开始销售。项目在2012年3月份单月销售达到4亿元，该项目销售占一季度公司销售的绝大部分。燕西华府(青龙湖项目一期)，项目容积率为1.1，在售都为大户型别墅，自开盘开始六个月只销售19套，销售金额约3亿元，该项目销售缓慢。
公司天津项目开始进入结转期。亿城堂庭项目(红桥广场项目)也是2011年10月开始进行销售，销售情况不如预期，迄今为止销售4.1亿左右，该项目将于2013年的交房。天津山水颐园(倍幸福)已经售罄，预计于2012年5月交房，将成为公司2012年半年报的主要结转项目，项目大约销售收入为4.85亿元，销售均价近18000元/平方米，项目为精装修。公司秦皇岛项目总建面650000平方米，目前已经开工。秦皇岛项目销售计划尚在确定之中，目前项目已经进行了一些前期形象宣传。
预计公司2012-2014年每股收益分别为0.30元、0.56元和0.77元，对应PE分别为14.35倍、7.77倍和5.62倍。维持“增持”评级。
（源自于金融投资报）
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