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一件重大事故把华侨城推至风口浪尖。华侨城控股子公司深圳东部华侨城有限公司太空迷航娱乐项目6月29日突发游客伤亡事故，造成6人死亡，10人受伤。当日华侨城A大跌6.87%，第二日跳空放量下跌逼跌停，而本周该股跌幅达16%。今年华侨城A可以说是流年不利，先是4.15的史上最严厉的地产调控，股价一度下挫近6成，此次太空迷航娱乐项目造成的人员伤亡，让华侨城A的股价更是雪上加霜。从6月30日放量大跌走势看，包括无数机构、散户在内的资金疯狂逃散。
对华侨城的认识：华侨城A的“旅游+地产”模式在行业调整中的具有优势。第一，产品的定位优势:公司的发展经历了“静态主题公园”,到“综合体验主题公园”,到现在“旅游+房地产”的较为成熟的发展模式。而公司“旅游+地产”运营模式的成功,正是源于对旅游中重点发展文化内涵的定位和对地产中高端房地产的定位的有机结合；第二,土地选择的优势:土地购置面积大,地价成本低,地块一般地处城市周边,初始自然条件较好,不过开发条件较差,交通比较便利的地方。第三,开发模式的优势:“旅游+地产”其实是“先旅游后地产”的路子,一方面提升了房地产的价值(保证了地产业务的高毛利率),另一方面也使旅游资源的边际效应得到了充分的挖掘,实现旅游和地产的双赢。华侨城的旅游+地产模式在业内独树一帜。
安全事故对华侨城的影响及点评：1、事故发生后，华侨城在全国各地的主题公园还将连夜开展事故隐患排查工作，确保暑期华侨城其它各景区游客生命财产安全。公司董事长任克雷代表公司向社会各界致歉并承诺处理好后事。华侨城所作出的公开的、正面回应应尽可能挽回公众的信心及同情。2、资料显示，2009年，华侨城的旅游综合业务收入为79．6亿元，占主营业务收入比例的64%，占全部盈利约两成。安全事故仅为短线利空，不影响对公司长期价值的判断，且深圳东部华侨城在公司整体业绩中占比并不大，因此对公司业绩影响有限。其次，此次事故发生后，公司必然会启动危机管理程序，该股一季度业绩同比增长100%，不排除在中报期间会继续释放业绩。3、随着深圳东部华侨城茵特拉根瀑布酒店的开业，内地首创的茵特拉根主题酒店群宣告全面落成，华侨城打造中国主题酒店的第一品牌的目标也正在实现。
巴菲特告诉投资者的话，在别人恐惧时我贪婪，在突发利空下，市场对该股已至恐惧，正所谓重大问题就是重大机会，人弃我取或不失为好的策略。
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