| 来源： |
金证顾问 |
发布时间： |
2010年04月06日 16:52 |
作者： |
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摘要：公司是上海本地颇具实力的房地产开发企业，世博会举行将进一步提升地产项目升值潜力，且公司重组绯闻不断，王亚伟高调进场押宝，未来重组有望获得实质性进展。
麻雀也能变凤凰！重组股便因其无穷魅力常常在资本市场上呼风唤雨，成为市场黑马的高发地带。今日如通葡股份、中成股份等纷纷录得涨幅榜前列，其财富效应颇为壮观。因此，重组股值得深度挖掘，特别是世博重组股价值非凡，如上海新梅（600732），公司重组绯闻不断，王亚伟隐形重仓持有公司250万股，或成第二大股东，未来重组有望获得实质性进展。
兴盛集团入主上海世博提升地价 公司在实力雄厚的兴盛集团入主之后，进行了大规模资产置换，先后收购了上海新梅房地产开发有限公司90%的股权和上海新兰房地产开发有限公司51%股权，成为上海本地颇具实力的房地产开发企业。公司目前拥有新梅绿岛花园项目位于上海市宝山区南部，毗邻闸北区，为宝山区新一轮住宅建设及商业开发的重点区域。项目占地面积约6万平方米，规划建筑面积约10万平方米。公司位于黄浦江东岸，临近南浦大桥的浦东工业发展区域，区位优势明显，公司还拥有230米长的浦江岸线，处于世博会选址的规划区域内，申博成功进一步增加了该地区的升值潜力。
王亚伟大举增仓重组或再度开闸2007年公司大股东兴盛实业对公司进行重组失败之后，公司被大股东重组的传闻就一直不断。尽管是传闻，但我们认为其中不无道理。首先，公司2003年借壳上市之后，一直没有进行融资，尽管大股东方面宣称是因为没有合适项目，但是经调查，大股东旗下合适项目并不缺乏，位于陆家嘴的新梅广场就是其中代表。其次，公司目前在开发项目少，且现金流短缺，公司三季报显示公司现金流为负，而公司在开发的最大项目新梅太古城原计划3期于2010年完工，但1期项目09年才竣工，主要原因市场猜测就是因为“缺钱”，而今年以来的信贷收紧，尤其是房地产信贷收紧使得解决这一问题的途径变窄，相对而言卖壳是解决这一问题的最好途径。最后，公司2.47亿的总股本和刚过11块的股价，使得这个“壳”的质量优越，潜在投资者的重组成本较低。值得一提的是，公司于2007年8月至10月进行过一次未成功的重组。近日又据媒体报道，有“最牛基金经理”之称的明星基金经理王亚伟执掌的华夏大盘隐形重仓持有公司250万股，并极有可能坐上上海新梅第二大股东宝座。因此我们认为市场对于公司重组预期越发升温，公司重组有望在未来获得实质性进展，届时对股价的催化作用将毋庸置疑。
二级市场上，该股近期表现强势，30日均线支撑较强。经过短暂的高位震荡后，目前该股上升势头强劲，成交量大幅放大，市场做多人气旺盛。今日该股更是力挽狂澜突破前期高点，压力位的有效突破，预示着该股或将加速爆发，投资者可重点关注。
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