| 来源： |
诚浩证券 |
发布时间： |
2009年03月26日 15:54 |
作者： |
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近段时间以来，两市股指出现持续的反弹上涨，前期惨淡的个股纷纷走出前期低谷，开始新一轮的上涨行情。其中，随着地产行业回暖迹象日益明显，许多上市公司看好地产业未来的重新崛起，纷纷通过资产重组等方式将主营转为地产开发与经营，而近期该类股票走高涨停，备受市场资金的追捧。
就在市场依然对前期汕电力A、*ST科苑、ST天华的连续涨停回味无穷的时候，该类个股新一轮的涨停高潮又已启动。交大博通（600455）今日公告复牌，变身地产公司，而从早盘该股就被千万大单牢牢封于涨停。
亮点一：变身地产盈利能力大幅提高
经过一个月的停牌，交大博通今日公告复牌，公司决定以合法拥有的截至2008年12月31日的全部资产和负债与公司第一大股东西安经发集团持有的西安经发地产有限公司100%股权进行置换，置入资产超过置出资产价值的差额部分由公司以向经发集团发行股份的方式支付，预计本次交易的置入资产价格不超过6.2亿元。
公司表示，本次交易置入的地产业务主要位于西安经济技术开发区，正在开发以及可用于开发的项目可满足上市公司至2013年的开发需求，根据经发地产现有土地储备和项目开发进度,置入资产2009-2011年能够保持2008年盈利水平，未来将有效提高公司的盈利能力。
亮点二：重心北移 打造西安高端地产
作为此次置入的经发地产有限公司是经发集团旗下盈利能力最强的子公司，该公司开发的“白桦林居”、“经发大厦”主攻城市高端市场，成为了西安北城的代名词，公司本身也具备了支撑上市公司业绩的能力。
随着西部开发战略的不断推进，西安作为西部历史文化名城，区域地位也不断加强。西安城市中心北移是扩大城市骨架的历史选择，市委、市政府核心办公区也迁至城北，作为西安古城新的政治、经济中心，日后区域发展潜力巨大。经发地产的现有地产项目，都在新的行政中心周边，代表了目前西安北部最高的地产开发水平，得天时与地利之优，也在事实上成为西安新城市中心周边高端地产的代表。
据悉，经发地产开发的“白桦林居”项目是西安市第一个定价于5000元以上且实现热销的楼盘。尽管08年底房价大幅回落，地产市场陷入低迷，但群众购房的刚性需求并未就此改变，随着房地产市场的日益回暖，市场积聚的刚性需求也将一触即发，公司的地产项目未来盈利能力或将好于市场预期。
今日该股开盘即封于涨停，可见市场资金对于该股基本面转变的认可程度较高，业绩支撑力较强，上涨趋势已经启动。比较此前同类概念的汕电力A、ST天华、*ST科苑，该股后市上涨空间巨大，可短线适当关注。
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