| 来源： |
德邦证券 |
发布时间： |
2009年03月02日 16:57 |
作者： |
王宇 |
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行业振兴预期 板块整体走强
据上周五媒体报道，中国住房和城乡建设部将讨论房地产长期规划。房地产振兴规划很可能变身为提案议案在下月全国“两会”讨论。据悉，“长期规划”将被划分为住宅和商业地产两部分，并将包括金融产品创新、融资、信贷支持、商业地产选址规划等政策内容。而对于房地产，温家宝表示，政府是高度重视的。“我们希望在应对金融危机过程当中，房地产业能够保持稳定、健康的发展。因为它直接关系到人民群众的生活，而且直接影响到国民经济的发展。” 温家宝指出，我们提出要稳定市场信心和预期，稳定房地产的建设，加大对中低收入家庭的住房支持力度，这就表明了政府的态度。要保证房屋建设的质量、经济、适用、安全和省地。房地产建设走到哪里，审计和监察就要跟到哪里，随时发现问题，随时加以处理。还要通过加强对房地产业的分类管理，整顿市场秩序，规范交易行为，使房地产建设规模和房价保持在一个合理的水平上。随着两会的临近，政策的预期提振地产股，个股盘中全线上涨，充当护盘先锋的作用，而在众多地产公司当中中粮地产依托着央企背景，值得关注。
股东实力雄厚 央企整合平台
公司大股东为实力雄厚的央企中粮集团，近期大股东拟将旗下9家赢利能力极强的优质资产注入公司，这将为公司08年业绩的提升打下了坚实的基础。公司还拥有123万平方米工业地产，其巨大的价值重估空间构成了公司的隐蔽资产，由于公司众多项目即将进入结算高峰期，因此其业绩增长前景极为可观，而近期众多央企大股东纷纷回购及增持，上市公司股权则使公司的央企回够题材炙手可热。近年来，中粮集团加快战略调整，大力实施实业化、国际化、集团化、多元化经营战略，实现了由传统外贸代理企业向产业化经营的跨国企业转型。组建了中粮粮油进出口公、中粮国际、鹏利国际、中粮发展有限公司和中粮金融5大经营中心在今年央企重组加速的背景下，中粮集团在资本市场频频出手，俨然成为央企整合的急先锋，而公司作为中粮集团九大板块中的其中之一，有着整合中粮集团旗下地产和酒店资产的重任。。
参股金融概念 有望助推业绩
公司还持有招商证券1.53亿股，而招商证券为国内著名的大券商，仅07年中期净利润便暴增到24亿元，近期招商证券IPO过会即将发行上市，其增值幅度将极为惊人。此外，公司还持有招商银行1060万股，光大银行法人股483万，随着汇金公司大举抢筹银行股，公司的参股银行题材又有望脱颖而出，因此其两大金融题材不容忽视。另外，公司拥有金瑞期货10%的股份，金瑞期货由特大型铜生产加工联合企业江西铜业集团公司和上市公司中粮地产(集团)股份有限公司共同投资兴办，注册资金一亿元人民币。金瑞期货成立十年来，年交易额从42亿元，增长到目前的8000亿元，税后利润等各项经济效益指标连续多年名列国内同行业前茅。公司正在迅速推进金融期货业务，公司将在确保商品期货市场的优势地位的同时，在股指期货上也力争领先。同时金瑞期货正在引进国际知名投资银行成为新股东，并将成为中国金融期货交易所的全面结算会员。
超跌严重 反弹在即
该股从7.42元的反弹高点回落以来超跌严重，地产整个板块在利好预期牵引下在周一联袂走强，，反弹行情有望延续，值得关注。
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