| 来源： |
华西证券 |
发布时间： |
2009年02月27日 15:28 |
作者： |
宋宁 |
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广宇集团（002133）30日收到公司控股股东王鹤鸣及关联一致行动人王轶磊的通知，王轶磊通过二级市场又增持了公司股票8.89万股.。为何广宇集团的大股东要增持该公司的股票呢？原来公司有着以17.1亿元竞得杭州市地块、公司今年销售房产等收到的现金为4.57亿元、公司连续四年复合增长率达到30%以上。好一个复合增长就好象“巴菲特的复合投资收益”。因此，广宇集团（002133）有着如此之多的发展优势,就好比挖了一个“大金矿”。
亮点一 以17.1亿元竞得杭州市地块
2007年11月29日,广宇集团和杭州西湖房地产集团于通过挂牌方式联合竞得杭州市杭政储出(2007)70号出让地块,成交价款总额为17.1亿元。根据土地出让合同,该项目公司杭州天城房地产开发有限公司已于2008年8月支付6.84亿元的土地出让金,截至2008年9月30日已累计支付土地出让金10亿元。杭州天城房地产开发有限公司,注册资本1.5亿元,广宇集团股权比例为50%。
亮点二 今年销售房产等收到的现金为4.57亿元
广宇集团(002133)08、09年业绩增长较为确定。不考虑其他投产项目，单就现有4个项目的销售情况看，西城年华基本销售完毕，其他三个项目销售情况良好，且各项目售价逐步攀升，销售收入将在07-09年逐步确认，公司未来2年的业绩得以基本确定。
前三季,广宇集团经营活动现金流入为7.60亿元,去年同期为18.5亿元。其中,今年销售房产等收到的现金为4.57亿元。
亮点三 公司连续四年复合增长率达到30%以上
广宇集团(002133)股权激励方案的推出，显示出投资者对于公司未来发展的信心。公司股权激励计划的行权条件是以07年业绩为基础，连续四年复合增长率要达到30%以上，并且净资产收益率每年不低于10%，若要符合此行权条件，则公司近几年的业绩稳定增长将得到保证。
亮点四 四年复合增长就好象“巴菲特的复合投资收益”。
广宇集团(002133)公司土地储备丰富，公司房地产市场开发战略是以杭州为基础，并逐渐布局于其他城市。杭州2个项目近10亿元的销售收入是公司营业收入的主要来源。同时，公司以17.1亿元竞得杭州市地块、公司今年销售房产等收到的现金为4.57亿元、公司连续四年复合增长率达到30%以上。好一个复合增长就好象“巴菲特的复合投资收益”。因此，广宇集团（002133）有着如此之多的发展优势,就好比挖了一个“大金矿”。二级市场上，广宇集团(002133)现时股价才4元多，目前该股已走出一个非常漂亮的上升通道，股价有加速向上的趋势，在目前调整市道中，个股将会进入强者恒强的分化阶段，建议投资者重点关注强势股。
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