| 来源： |
世纪证券 |
发布时间： |
2008年12月31日 16:26 |
作者： |
黄俊芸 |
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近日财政部、国家税务总局发布通知，2009年1月1日至12月31日，个人转让不足2年的非普通住房，全额征收营业税；个人转让超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房，按销售收入减去购房款后的差额征收；个人转让超过2年(含2年)的普通住房，免征 营业税。营业税的调整将会对二手房市场交易产生积极影响，是积极财政政策惠及房地产行业的表现。
背靠实力大股东 发展潜力巨大
渝开发（000514)：公司是重庆市具有一级开发资质的房地产开发企业，储备土地达32万平米。大股东重庆市城投是西南地区最大的企业之一，目前正有条不紊地运作一系列大项目，如茶园经济园区3000亩土地综合整治、江北嘴7500亩土地整治项目，投资控股三峡库区唯一的万州机场项目等。公司背靠实力大股东，未来发展潜力巨大。
定向增发获得稳定的土地储备
公司通过定向增发，收购重庆国际会议展览中心等项目，此举将为公司形成稳定的市政物业资产收益并为未来房地产业务发展获得稳定的土地储备资源支持。由于大股东实力雄厚，代表重庆市政府进行城市建设土地储备整治和土地出让等，未来公司有望在获取土地等方面拥有便利条件。
股改概念 + 公用事业题材
公司原承诺在股改对价安排完成后，将获得的近亿元现金用于设立一家投资公司。06年2月10日公司出资1亿元(占95%)成立重庆道金投资公司拟以5亿元收购大股东重庆市城市建设投资的石黄隧道20年收费经营权，在取得经营权后同时将其出租，每年将获至少5000万投资收益。
二级市场上，渝开发（000514）近期严重超跌，已调整到前期低点附近，今日大盘震荡回落，该股逆市强势上攻，股价回升意愿强烈，后市有望继续上行，可重点关注。
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