| 来源： |
长城证券 |
发布时间： |
2008年11月19日 16:14 |
作者： |
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近日高层在默许地方政府松绑楼市政策的情况下，屡屡发布利好政策以图回稳地产经济，而且最新一期1年期央票发行利率大幅下跌，这一利率与现行的一年期定期存款利率的利差达135个基点。分析人士表示，央票发行利率再度大幅走低，一方面反映了市场强烈的降息预期；另一方面，也是央票发行量极度萎缩、机构需求相对庞大的结果，这也在一定程度上导致央票利率指导作用的弱化。机构投资者未来仍又进一步的预期，地产板块后市反复活跃的契机较多，个股建议关注低价地产股（600240）华业地产。
老牌地产 未来三年有保障
公司原控股股东"华业发展"以打造住宅精品著称，拥有22年房地产开发的历史，从2006年始，"华业地产"进入了5年高速增长的通道，2007年的业绩将主要来自"华业国际公寓写字楼"的结算。未来三年的高速增长将来自于北京、长春、深圳的三个"玫瑰"系列精品住宅项目的开发，预计将带来丰厚的净利润。预计今、明两年公司将快速完成未来5年所需的廉价项目储备，战略布局以京津唐地区为主，又一定市场前景。
平衡布局 增强抗风险能力
公司主营业务稳步发展，房地产开发业务进展顺利。收购了大连晟鼎房地产开发有限公司80％股权，同时通过大连晟鼎房地产开发有限公司竞得“大连市沙河口区（2008）-2 号地块项目。该项目占地面积35,250 平方米，规划地上建筑面积110,000 平方米。有利于公司加快在重点城市的战略布局，增加公司土地储备，为公司增加新的利润增长点，进一步增强公司对抗市场风险的能力。
股性活跃 反弹契机
二级市场上，该股属于老牌地产股，受政策调控影响以及股市持续下跌的影响，本轮跌幅九成左右，中远期风险获得充分的释放，短期各个层面开始松动政策以刺激地产业的回稳，鉴于市场对于货币市场以及财政政策的利好预期较强，该板块必然有反复活跃的机会，作为股性最为活跃的品种之一，该股周三以涨停板放量收复周二阴线，而且一举收复60日均线，短期有望加速上扬，值得投资者关注。
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作者声明：在本人所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价的证券没有任何利害关系。本文观点仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 |
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