| 来源： |
华泰证券 |
发布时间： |
2008年08月01日 16:51 |
作者： |
陈汉莉 |
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随着2008北京奥运会进入倒计时一周，人们对北京奥运会关注的日渐狂热，奥运板块再次成为市场热点。从盘面上看，北京旅游（000802）、中青旅（600138）、首旅股份（600258）、海欣股份（600851）、京能置业（600791）涨停，赛迪传媒（000504）、北巴传媒（600386）、泛海建设（000046）、西单商场（600723）等长阳报收。显然，随着奥运开幕式八月八日的逼近，奥运板块有望成为八月最大的投资主题。事实上，奥运板块中相关品种黑马不断，如主营房地产的京能置业（600791）近一个月的累计涨幅接近75%，赚钱效应非常明显，暴利特征突出，因而无疑也就吸引投资者深入挖掘！我们注意到，大连国际（000881）旗下的控股子公司北京金时代置业有限公司早在2001年进入北京开发房地产，东一时区是其在北京的第一个项目。“东一时区”项目位于北京市朝阳区双桥东路，总建筑面积为41万平方米，由加拿大BDCL建筑设计公司设计，投资总额约15亿元人民币，计划分三期开发，目前一期已竣工并办理入住；二期、三期正在筹备之中。随着奥运行情向纵深发展持续火爆，对比同属京城地产业的京能置业（600791）一个月暴涨接近75%的盛况来说，大连国际（000881）明显被市场忽略，因而该股后市上涨空间巨大！
奥运催生房地产黑马京能置业一飞冲天巴塞罗那通过奥运会一举成名，从一个中等城市一跃成为欧洲第7大城市。1964年东京奥运会、1988年汉城奥运会很有代表性地说明了奥运会对处在工业化加速发展时期的国家经济所产生的特殊价值。雅典申奥成功后，房价从1995年到2002年七年间，涨幅达到了65%，地铁沿线以及主要奥运设施周边地区的涨幅超过了110%“奥运经济”这个曾在许多城市创造出无数奇迹的概念，也会为北京带来一系列的惊喜。作为支柱产业，房地产是最受益者。勿庸置疑，对于首都的开发商来说，将面临着一个前所未有的美好阶段。有专家表示，2008年奥运会将给北京带来700亿至800亿的社会财富，对北京的经济增长带来2%到3%的增长。虽然奥运毕竟只是一个短期的社会活动，是一个契机，但是奥运所带来的是全人类的团结，全民族的融合及对国家形象提升的长远影响。
随着奥运开幕式八月八日的逼近，对于最受益奥运的北京房地产上市公司，市场重新燃起炒作热情。其中最有代表性的是京能置业（600791），近一个月的累计涨幅接近75%。相比之下，同类品种大连国际（000881）明显被市场所忽略！
大连国际成功开发“东一时区”比肩京能置业大连国际（000881）是经国务院批准成立的，且具有中国政府授予对外经济合作经营资格的大型企业。1998年，大连国际在深圳证券交易所成功上市。目前，公司业务涉及工程承包、国际劳务合作、房地产开发、远洋运输、远洋渔业、国际贸易、生物制药、水产养殖和加工等领域，在世界二十多个国家和地区展开了投资和经常性的业务合作，已成为一家以外经、外贸业务为主的实业化、国际化的综合企业集团。经过多年在房地产领域的发展，公司已经树立了"大连国际"的品牌形象，被评为国家级"守合同、重信用"单位，"AAA"级荣誉企业。
公司旗下的控股子公司北京金时代置业有限公司成立于2001年12月，注册资金为3,000万元人民币。目前投资开发的“东一时区”项目位于北京市朝阳区双桥东路，占地35万平米，总建筑面积45万平米，投资总额约15亿元人民币。项目由加拿大BDCL建筑设计公司担纲设计，拥有地标形塔楼、板式小高层、多层板楼等丰富的建筑形式，自西向东自然形成“城市区”、“过渡区”、“自然区”三个主题区域，不同的建筑高度构成了丰富的天际线，使住宅、自然与人巧妙的融合，体现了新城市街区简洁明快、温馨时尚的北美建筑群体风格。计划分三期开发，目前一期已竣工并办理入住；二期、三期正在筹备之中。
值得注意的是，在房地产开发上，公司始终遵循为社会打造绿色环境、为客户提供健康家园、实现人与自然和谐相处的理念，以为客户提供适度超前的生活方式和高性价比的住宅为目标，注重品牌建设和高素质员工队伍建设。公司先后在大连、北京、长春、沈阳、营口等地开发了近百万平方米优质楼盘，其中多个项目受到社会广泛好评。现在正逐步成为中国北方具有较大影响力的房地产开发公司。
显然，随着奥运开幕式八月八日的逼近，奥运板块有望成为八月最大的投资主题，对比同属京城地产业的京能置业（600791）近一个月暴涨接近75%，大连国际（000881）明显被市场所忽略，因而该股后市上涨空间巨大！
华泰证券陈汉莉
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作者声明：在本人所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价的证券没有任何利害关系。本文观点仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 |
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