| 来源： |
联合证券 |
发布时间： |
2007年11月02日 16:39 |
作者： |
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大盘连续三阴再加上上周的连续四阴，都是一个原因，中国石油上市的巨大挤出效应。相信随着中国石油的平稳上市，下周大盘将继续恢复牛市本色，有望继续向上攀升，特别是在中国石油和中国石化的不断上涨带领下。如何把握四季度的黑马？投资者可从以下几个方面入手分析，一是该股业绩优良，并存在业绩大幅预增的可能，二是该股一定的基金重点增仓的品种，三是该股存在巨大的上涨题材，比如资产重组或整体上市、资产注入等等，因此结合以上三点，我们建议投资者积极关注，（600791）天创置业：背靠北京老大京能集团，基金疯狂增仓！
背靠北京市属企业老大京能集团，整体上市预期！
北京能源投资（集团）有限公司成立于2004年12月8日，由原北京国际电力开发投资公司和北京市综合投资公司通过合并重组方式组建的特大型国有投资集团公司，集团注册资本88亿元。截止到2006年12月31日，集团总资产419.8亿元，所有者权益123.3亿元，利润总额14.5亿元，综合实力名列北京市属企业第1位，全国企业集团前90位。京能集团是北京市人民政府出资设立的国有独资公司。集团经营管理着北京市政府电力、节能等相关的投资基金，担负着首都电力、能源项目的投资与建设，节能技术及新能源、可再生能源产品的开发，以及协助制订北京市能源发展战略规划等任务。京能集团投资项目涉及电力能源、房地产与基础设施、高新技术、金融证券等领域，是北京市电力能源建设的投融资主体。在其他投资领域，京能集团具有房地产开发一级资质，拥有“天创置业”（600791）上市公司，年开发能力达到100万平方米；分别是北京城市铁路建设公司和首都高速公路发展公司第三大股东；拥有北京市最大的两家创业投资公司，风险投资能力居北京第一，全国第三；控股一家财务公司，分别是北京银行股份有限公司、北京国际信托投资有限公司和北京证券有限责任公司三家企业的第二大股东。前期有消息称北京市国资委主任熊大新透露，在所出资的57家国有企业中，京能集团今年更具备整体上市条件，所以其旗下天创置业面临极大整合机遇！
定向增发收购京能集团资产，整合第一步！
京能集团地产业务主要有天创置业、天创房地产开发公司、北京国电房地产开发有限公司，其中北京国电房地产开发公司是北京能源(集团)有限公司的控股子公司，总资产约12亿元。该公司成立后相继开发了和平里小黄庄危改小区住宅楼、“都景苑”、“国典华园”等项目，累计竣工面积约50万平方米，该公司资产优良，盈利能力强。无独有偶，今年5月8日，公司发布公告称非公开发行6000万股。其中京能集团以国电房地产90%股权认购3900万股股份，这表明大股东有意向将旗下的房地产项目注入到上市公司中去。在注入到上市公司后，将更增添公司在北京地产界的实力和威望。而我们介绍的天创置业在以前的实力也不弱，目前的控股企业包括北京天创世缘房地产开发有限公司、北京天科创业科技有限公司、北京天创维嘉房地产开发有限公司等六家地产类公司，开发的项目有天创世缘住宅小区、天创科技大厦、天创维嘉大厦、安泰小区等总建设开发规模近30万平方米，保证了上市公司业绩的稳定上升和持续进步，使公司在资本市场和证券市场上赢得了良好企业形象和资信声誉。随着奥运地产概念的兴起，后市有望得到大资金的关注！
业绩大增+新基金疯狂增仓，四季度最大黑马！
该股是为数不多在“5.30”之后创出新高的个股，并较“5.30”时的价格上涨翻番还多，是什么资金在如此疯狂扫筹，在刚刚公布的三季度报表中我们找到答案，南方稳健成长贰号、华富竞争力优选混合、银河银泰理财分红为代表的5家新基金大举建仓，合计增仓近1900万股，预计动用资金高达4个亿。同时公布的三季度报表显示三季度业绩比较同期大幅增长近200%以上，再加上公司于9月份实行了一个高达5亿的销售合同，预计2007年年报业绩有望出现大增增长。技术上该股出现无量下跌，且调整幅度高达35%以上，调整异常充分，10月29日该股以一个涨停宣告反转在即，最近两天回试整理完毕，在业绩大增、新基金大举增仓以及大股东整体上市预期等多重题材驱动下，有望成为四季度最大黑马，建议投资者积极关注！
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