| 来源： |
华泰证券 |
发布时间： |
2007年09月12日 17:09 |
作者： |
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佛塑股份：陈云贤布局 下一“公用科技”？
现在从央企到地方政府都意识到证券市场的巨大作用，纷纷把优良主营业务资产逐步注入上市公司，做优做强上市公司，北京、上海、天津、广东中山市等，各地方政府都争相推出“典型”，尤其是中山市国资委控股的公用科技的巨大示范作用，按照中国国情的“潜规则”，周边其他地方政府也将会效法，否则就落后了，相信周边的江门、佛山、东莞、珠海市会加紧向典型学习，以利用证券市场促进地区经济可持续发展。由于佛山、江门、东莞市国资委控股的上市公司屈指可数，可以对号入座，其中佛塑股份（000973）是佛山市国资委控股的唯一上市公司，佛山市市长陈云贤是前广发证券董事长，是中国证券市场教父级人物，陈云贤亲任佛山市利用和发展资本市场领导小组组长，亲自为佛山市资本市场发展布局，提出要在证券市场形成佛山板块的效益集群。现在中山市的公用科技反而走在前头，佛山市要反超前的话，佛塑股份的机会就大了，而佛塑股份还有核爆般的特大利好，就是在市中心禅城区内拥有的621亩工业土地获批改变为商住用地，面积超过天安门广场大，配合广州到佛山的地铁动工，29条与广州衔接的道路系统规划全面推进，佛山城区楼价暴涨，佛塑股份的土地增值收益估计接近20亿元，该股近日异常硬朗的走势表明，有人已提前动手了！
佛塑股份2003年购地约1平方公里，大力建设佛塑新材料工业园，市中心禅城区的旧厂房将用来开发房地产。公司于3月3日披露，佛山市国资委原则上同意公司及所属企业在佛山市禅城区范围内的工业用地，在符合城市规划的前提下改变用途为商住用地。621.06亩折合414042㎡，按容积率3计算，总建筑面积可达124万㎡，禅城区今年公开拍卖的楼面地价远超过3000元/㎡，124万㎡可拍得37.2亿元，扣除成本和税费，即使按一半计算，收益也有18亿多，折合每股3元！公司土地增值潜力非常巨大。
广州人到佛山买房现象日益普遍，中海、万科、恒大、金地、保利等房地产巨头在佛山争地火爆异常，地王频出，陈云贤为佛山楼市鼓劲，指出房价的涨跌由市场因素决定。陈云贤为佛山市资本市场发展布局，但旁边中山市的公用科技反而走在前头，佛山市当然不能被抛离，国资委“独生子”佛塑股份责任重大。佛塑股份在市中心禅城区的621亩土地升值达到天文数字，“咋算咋合算”，作为深市最低价的个股之一，佛塑股份近日走势异动明显，不妨重点关注。
华泰证券 李明灯
本人李明灯取得证券市场基础知识，证券发行与承销，证券交易，证券投资分析，证券投资基金五科成绩合格，被证券业协会认定为专业水平二级，证书号0000082899，曾在国联证券工作，现转到华泰证券工作，本人的同学和朋友不少在证券机构、基金公司、上市公司、咨询公司工作，信息渠道广泛，加上本人的努力，我对大市研判和个股热点追踪有独到见解，希望能为大家服务。
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作者声明：在本人所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价的证券没有任何利害关系。本文观点仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 |
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