| 来源： |
中华工商时报 |
发布时间： |
2008年05月05日 10:27 |
作者： |
童芬芬 |
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都说股市是经济的“晴雨表”，股市和各行业之间也有着必然的联系。随着近期业内对中国楼市整体走势的担忧，加上“拐点”论的热议，楼市“冷风”刮到股市后，是否会给房地产板块掀起一层浪呢？
从前期A股市场来看，房地产板块出现了大幅调整，“伤情”惨重。以4月14日为例，以万科为首的地产股集体下挫领跌大盘，包括金地集团、保利地产、中粮地产、招商地产等地产的龙头品种纷纷跌停，当天两市共约40只地产股最终都躺在跌停板上，整个地产板块的下跌幅度达到8．22％。
对于导致前期房地产板块走势暴跌的原因，天相投资周炯表示，房地产股之所以出现恐慌性下跌，主要是因为去年房地产股上涨过快，近期股市有调整要求。另一方面，4月中期地产再度出现恐慌性下跌再次说明了市场对于地产股的分歧。“自去年宏观调控从紧以后，南方楼市出现了成交量和价格方面的双回落，对于此次楼市出现的松动时间会持续多久，会不会波及到北方，机构之间存在分歧。”
也有分析师认为，政策调控力度的加大使得对行业未来发展的预期变得很不明确；同时，“拐点论”的盛行和担心盈利预期的下降，使得机构也纷纷调低房地产公司的评级和降低房地产板块的配置比重；最后，在众多利空传言的侵扰下，地产板块的市场表现为剧烈波动。
根据一份公开的数据显示，即使面对业绩优良、财务稳健的万科，基金亦是毫不手软地对其进行了减持，截至3月31日，持有万科的基金共计134只，与2007年年报时总计215只相比，共减少81只，占流通A股比也由39．24％降至33．4％，基金持股数足足下降1．5719亿股，估算减持市值超过30亿元。这也许正说明了对楼市的危机感已经蔓延到了A股市场中机构们的投资策略中去。
国信证券房地产首席分析师方焱则表示，各个行业都可能会出现资金短缺，不仅仅是房地产，因此对地产行业的走势并不担心。他认为，宏观调控会提升一些龙头地产股的投资价值，以及主流地产公司2008年业绩仍将保持高速增长，加上房地产需求旺盛等因素，都将支撑他的这一判断。他告诉记者说，“像万科等这样跨地区作业的公司，面对宏观调控带来的不利时，通过管理作业便可以消化掉，而且会发展的越来越好。”对于地产股的投资策略，方焱认为，应该首选龙头股，同时兼顾概念股。
记者：■本报记者童芬芬
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