| 来源： |
中投证券 |
发布时间： |
2008年04月26日 11:26 |
作者： |
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中国房地产市场正开始新一轮发展。一季度房地产销售同比只下降0.3％，说明整体销售比预期好；价格环比小幅上扬，由于建安成本、人工成本、土地成本刚性且有涨价，未来房价难以下跌；１季度外汇持续增长、居民投资渠道狭窄、高通胀可能维持，房地产市场可能成为上述资金的出口，房价仍有上行空间；房地产市场短期波动难改供需矛盾，银根收紧加剧未来６－１２月的住房供应量，房价可能持续上涨；被抑制半年多的需求随时可能爆发。
目前房地产业已经成为国民经济支柱产业，其兴衰直接影响中国经济的增长。国家的调控出发点是要保持房地产业平稳发展。优势房地产公司将获得更良性发展。今明两年，房地产板块的业绩增长仍高于市场平均，2008年PE水平约为22倍，低于绝大多数行业的PE水平。目前房地产板块财务健康、负债水平合理，绝大部分公司的资金压力不明显。前期重挫，已提前和过分反映市场调整预期，房地产板块估值吸引力已凸现。随着股市的回暖，房地产市场回暖的确认，该板块仍将成为两市中极具影响力的板块之一。
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