| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2007年12月18日 09:19 |
作者： |
刘兴龙 |
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□本报记者 刘兴龙
昨日，房地产行业股票表现延续了近期的颓势，统计显示，92只地产股近５个交易日A股市值下降了1477.73亿元，市值降幅达13.39％。其中，42家深市地产A股股票市值合计减少了800.10亿元，占期间深市A股市值减少总额的比例为71.37％。
六成地产股跌幅超过大盘
昨日大盘下跌2.62％，而地产股的表现更加低迷，剔除停牌股票，86只地产股的A股市值合计下降了615.56亿元，市值单日跌幅达到了6.21％，超过大盘跌幅一倍以上。
近５个交易日以来，在宏观调控力度加大、升息预期增强的情况下，房地产行业股票下跌明显，剔除停牌股票，92只地产股的A股市值由12月10日收盘的11035.44亿元，下降至昨日的9557.71亿元，市值下降了1447.73亿元。92只股票中，59只跌幅超过上证指数的同期幅度，比例为64.13％。
万科A、保利地产和泛海建设等三只股票市值均减少超过了100亿元，合计市值减少634.06亿元，占92只股票市值减少总额的比例为42.91％，可见地产龙头股对整个板块的影响之大。期间，泛海建设股价下跌了25.18％，万科A也下跌了18.13％。
市值下跌占深市七成
由于市值权重的原因，地产股的下跌对上海市场的影响并不明显，但是在深圳市场则不同。数据统计显示，深市A股市值由12月10日收盘的5.07万亿元，下降至昨日的4.96万亿元，５个交易日市值下降了1121.04亿元。其中，42家深市地产A股股票12月1１日以来市值合计减少了800.10亿元，占期间深市A股市值减少总额的比例为71.37％。也就是说，近期深圳市场A股的市值损失，七成是由于地产股的下挫造成的。
从整体情况看，近5个交易日，沪深A股市值下降了1.45万亿，其中，房地产行业股票减少市值所占的比重为10.21％。
增发价屡被跌破
地产属于资本密集型的行业，购地、开发都需要资金，在宏观调控趋紧的情况下，很多的地产行业上市公司将目光投向了增发融资，不过，近期地产股表现不佳，使得部分地产公司的增发发行价屡屡被跌破。统计显示，今年以来，23家地产行业股票实施了定向或公开增发，7只股票昨日收盘价低于增发发行价。其中，万通地产收盘价20.53元，跌破增发价30元／股的幅度为31.57％。而万科A也同样未能幸免，昨日收盘价与增发价的价差达到了4.43元，破发幅度为14.05％。
此外，1４家地产公司已提出定向增发方案，同时，尚未获证监会批准。参考昨日收盘价，万业企业、空港股份和*ST广厦等三家公司已经跌破了方案中约定的发行底价。其中，*ST广厦披露的增发方案规定，发行价格不低于16.70元/ 股，而昨日该股票收盘价为12.84元。从时间区间来看，这三家公司均是今年下半年刚刚提出的增发方案，最早的万业企业为8月28日，最晚的*ST广厦为11月19日。显然，近期地产行业的调整是这些公司始料未及的。
除以上公司外，津滨发展、世纪中天和ST鼎立等三家公司的收盘价与增发方案底价相比，价差均小于１元。其中，世纪中天的收盘价为11.70元，仅比增发方案底价11.53元高出0.17元。如果地产股继续调整，这些公司的增发发行也将同样面临窘境。
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