| 来源： |
万国测评 |
发布时间： |
2007年03月12日 10:52 |
作者： |
叶柒平 |
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东方早报 万国测评 叶柒平
昨日市场盘中出现较大幅度波动，最终金融板块再次将大盘拉起，特别是银行龙头股止跌企稳将大盘拉升至收阳。金融板块的走强将会直接影响姊妹板块地产板块的走强，去年以来金融地产一直保持很好的联动，因此地产板块下周有望成为市场热点。
除了这个联动因素，我们还有看好地产板块的五个理由：
第一，人民币升值因素，这是看好地产板块的最重要因素之一。众所皆知，人民币升值对地产、金融、航空、土地储备丰富品种构成积极影响；近日美国财长再度访问中国，再次刺激人民币突破7.74重要点位，人民币后期将有望加速升值，地产板块的重组价值逐步提高。
第二，地产商融资需求。由于银行对房地产公司严格贷款，因此大股东房地产资产证券化的热情很高，资本市场逐步成为地产公司主要融资平台，特别是定向增发这种简便的资本运作为大股东提供便利，因此房地产公司的融资需求是最为迫切的
第三，土地政策面开始缓和。本周“两会”期间土地资源部部长表示，今年不再有更严格的土地政策，这很大程度缓解了市场对进一步严格调控的担心，但是调控还是存在，只是可能不会有更严厉的。第四，业绩释放。很多人担心调控挤压地产公司利润和房价，但是我们忽视了房地产公司建筑期很长，现在很多楼盘都是以前的成本，目前利润依旧非常高，而且产能也是大量释放，再者，即使价格有所回调，但是相对于三年前的房价，目前还是处于非常高的水平，盈利空间还是较大，因此今明两年将成为房地产公司业绩释放高峰期。
第五，资金流入地产板块。大智慧板块监测显示：房地产板块是春节后资金介入最为明显的主流板块，目前该板块已经率先创新高。基于以上理由，我们认为可以中短线继续看好地产板块，特别下周要密切关注人民币升值和资金流入对地产板块的影响。
值得关注个股如下：世博股份（002059）系小盘地产股，短线量能开始重新放大，短线可看高一线；天鸿宝业（600376）母公司是北京最大地产公司，本周奥运地产股纷纷走强，该股也将有望逐步成为市场的主流奥运地产龙头，中线关注；安徽水利（600502）坐拥4000亩土地储备，被市场忽视的安徽地王，其大股东还有大量优质资源，有望通过增发置入上市公司，中线关注；中关村（000931）随着奥运板块的走强，该股补涨机会较大，有望突破前期6.98元的高点打开上升空间，短线留意。
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