热点透视
　　随着2008年北京奥运的临近，奥运板块近期反复活跃，主力资金大举流入迹象明显。基础设施建设、旅游和商业消费、房地产、品牌赞助类公司将获益匪浅，相关个股也有望走出"更高更快更强"的行情。
　　招商证券  彭进
　　2008年北京奥运申请成功，圆了中国人的百年奥运之梦。如今北京奥运倒计时不到两年，未来围绕奥运的话题将不断萦绕在我们身边，每一个中华儿女都将感受到奥运的震撼。二级市场中，基础设施建设、旅游和商业消费、房地产、品牌赞助类公司将成为奥运的最大受益者。

　　奥运巨额投资带来的机会
    北京奥运会计划使用37个比赛场馆和76个训练场馆。37个比赛场馆中，在京31个；其余6个分别为，设在青岛的帆船赛场、香港特别行政区的马术赛场以及天津、上海、沈阳、秦皇岛4个城市的足球赛场。在北京的31个场馆中，新建场馆12个，改扩建场馆11个，临时场馆8个。按照北京奥委会的计划，在2007年底奥运需要的所有奥运场馆及其附属设施建设完工。城市基础设施建设在2008年中期之前也要基本完工，预计场馆设施建设和城市基础设施建设在2008年奥运之前投资规模预计为1200亿元左右。
　　巨额的投资必然给相关行业带来赢利机会，受益的行业主要有建筑、建材、交通、运输、体育用品、通讯、信息、广告媒体和环保等相关行业。投资带来的结构性赢利机会主要体现在奥运之前，奥运会之后只有少数通讯、环保等龙头企业借机发展壮大，赢得长期发展机会。不过，奥运集中投资带来的一次性投资机会持续性差，把握难度大，容易出现后奥运的"低谷效应"，投资者应该认识清楚。
　　表一奥运建设受益的上市公司

　　表一列出了因奥运巨额投资而受益的相关上市公司，其中"北京城建"参与投资了国家体育馆及奥运村、五棵松文化体育中心等奥运项目，是奥运场馆建设投资的直接受益者。3G通讯系统是国家申奥承诺必须建设的通讯系统，而我国给3G发的第一张牌是TD-CDMA，其中，中兴通讯是建设TD-CDMA的最大受益者。

　　旅游和商业消费类公司长期受益
    四年一次的奥运会让奥运举办城市和国家成为世界的焦点，奥运的宣传效应让世界地的旅游爱好者产生旅游的欲望，纷纷在奥运举办前后到奥运举办地出游。另外，国内游客也会乘机到奥运举办城市旅游，导致奥运前后出现旅游的高峰热潮。
　　北京有3000年建城史，800年建都史，故宫、长城等丰富的旅游资源将吸引大量游客的到来。中国其他地方的自然风光和古都风貌同样也会吸引大量的游客，奥运的聚焦功能将给旅游带来极大的发展。
　　游客数量的增加必将带动旅游服务相关行业快速发展。旅游服务就是为旅游者提供"吃、住、行、游、购、娱"等活动服务，游客的到来需要旅游相关行业提供服务，也带动这几个相关行业的快速发展。因此，相关的旅馆、餐饮、饮料、娱乐、景点和商业等相关行业中长期因奥运景气而景气。
　　表二列出了目前北京奥运受益的国内上市商业公司和旅游公司，其中旅游类上市公司"中青旅"和"S首旅"受益最大，其它的旅游类公司受益相对次之。商业类以"王府井"和"西单商场"受益最大，其它北京市的商业类上市公司次之。
　　"中国国航"是中国联系世界的一个交通纽带，主要运营国际航线，将主要承担奥运期间北京连接世界的空中运输任务，也是北京奥运北京合作伙伴之一，赞助本届奥运。北京奥运中长期利好"中国国航"，将给公司主营业务、主营业务利润率和净利润带来较高的增长，是航空类公司中受益最大的一家航空公司。
　　表二奥运受益的旅游、商业、航空行业上市公司

　　说明：投资评级为N.A.表示并非招商证券研发中心所覆盖的股票，表中的盈利预测来源于wind的市场一致预测。
　　资料来源：招商证券研发中心

　　奥运景气带动房地产景气
    根据近几届奥运举办的情况，奥运筹办和举办期间举办地房地产都出现了大幅上涨的现象。借助于2004年举办奥运会的契机，雅典房地产价格在1995年-2002年7年间，涨幅达到了65％，在雅典新建的两条地铁沿线以及几个主要的奥运设施周边地区，房价涨幅超过了110％。
　　奥运会改善了交通设施、零售设施和公共空间，如公园和步行街，从而创造了更有吸引力的内城，因此，对需求的区位有相当的影响，部分房地产价格涨幅惊人。
　　北京奥运会基于"绿色奥运、科技奥运、人文奥运"的理念。为了成功举办本届奥运会，北京市进行了奥运史上规模空前的投资，扩建了机场、高速公路、地铁和公园，改善了交通、绿化、环保，进行了3G通讯设施等的投入，使北京市的城市面貌面目一新，极大地提高了北京市的生活质量，国内外需求的不断增长带动了房地产价格的持续上升。北京市房地产价格自2001年申奥成功后，一直处于上涨阶段，部分原因是全国房地产价格处于上涨通道中，然而奥运功劳也是不可忽视的。
　　北京市住宅商品房的销售价格、销售额及其增长率从2003年开始呈现快速增长的势头，尤其销售额增长率2005年高达60%，2005年住宅商品房价格增长高达约30%。从均价来看，北京市住宅商品房价格2005年为每平方米6162元，比上海和深圳平均价格要低，北京市住宅商品房价格还有上升空间。
　　表三奥运受益的房地产公司

　　北京奥运带动北京地区房地产销售规模和销售价格上涨，表三所列公司都因房地产价格增长而受益，其中，"金融街"、"中国国贸"是受益最大的商业地产股"北辰股份"、"亿城股份"、"阳光股份"、"天鸿宝业"等业务基本上在北京的公司也将从中受益。深圳几家地产公司"万科"、"招商地产"和"金地集团"业务已经在全国主要地区开展，北京业务也发展迅速，也因奥运而有不同程度的受益。

　　品牌公司借助奥运壮大品牌
    据市场经济专家分析，在一般情况下投入1亿美元，品牌知名度提高1%，而赞助奥运，投入1亿美元，知名度可提高3%，因此也就不难理解为什么有如此众多的企业争相要搭上奥运列车。按照赞助层次和范围，赞助企业首先分为国际奥委会TOP赞助商、奥运会赞助商、国家奥委会赞助商。
　　目前，国内很多公司为北京奥运提供赞助，上市公司也有不少。其中，北京2008合作伙伴有："中国石化"、"中国银行"、"青岛海尔"和"中国国航"；北京2008赞助商有："燕京啤酒"、"青岛啤酒"和"伊利股份"。这些公司将利用奥运题材加大宣传力度，扩大品牌的广度和深度，并借此走上世界，成为国际品牌。复制三星电子奥运赞助之路是每一个国内北京奥运赞助商追求的目标，也是个打开销路、扩大知名度行之有效的做法，并最终从北京奥运赞助中获利。
　　表四奥运受益的品牌公司