| 来源： |
北京首放 |
作者： |
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发布时间： |
2006年11月29日 13:37 |
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在近期人民币汇率不断创新高的背景下，地产股已经成为市场新的关注热点，尤其是一些前期涨幅不大的低价地产股，上涨力度惊人，如陆家嘴在八个交易日内，累计涨幅高达60%，地产股已成为市场黑马频出的最大群体。
地产股面临价值重估
11月27日，人民币汇率为7.8402，再创汇改以来新高，从全球资产配置角度看，以人民币标价的资产相对以美元标价的资产无疑形成了绝对优势，进而导致外部资金的大量流入，而作为流动性优良的地产股，无疑将成为外资重点垂青的对象。
而人民币升值将引发房地产企业的资产重估，房地产作为外资获取人民币升值收益的有效载体之一，目前已成为外资的一个重要投资品种。随着明年上市公司实行新的会计准则，地产股的内在估值优势将得到不断提升。
地产股和汇率高度正相关
目前人民币汇率与地产股之间具有高度的相关性，研究结果显示，近期人民币升值幅度与房地产指数的涨幅高度关联，相关系数达到0.95。每一次市场关注人民币升值，都会在二级市场上出现一轮地产股的强劲上涨行情。而在人民币快速升值的预期下，将对地产股构成更大的正面影响。
重点个股
特力A（000025）
目前公司拥有深圳特区内20 万平方米的自有物业等，在人民币持续升值的背景下，自有物业和土地的中期价值重估值得期待。
今年5月下旬，该股曾连拉5个涨停，目前股价已重回5月启动位附近，短线有望强势爆发。
（上海证券报）
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