| 来源： |
天同证券 |
作者： |
张锐 |
发布时间： |
2006年08月21日 18:42 |
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市场预期的利空已经兑现，短期市场已趋于明朗化！正是利空出尽是利好！个股纷纷活跃。而热点方面奥运板块一只独秀。周一奥运题材股Ｇ路桥封住涨停，Ｇ北巴，Ｇ城建，中体产业等股票均在近期大盘震荡中体现出了非常突出的资金关注信号。奥运概念作为下半年的主题投资题材之一值得持续关注。目前距离2008年奥运会仅有两年时间，奥运会意味着巨大的商机，与奥运有关的上市公司必然是受惠者，奥运板块有所表现，也在情理之中。从现在到2008年，预计北京市有关奥运项目的总投资将达到15000亿元，而未来的消费总需求将远远超过这个数字。奥运经济将为我们带来超过3万亿元的庞大商机，形成巨大的奥运经济产业链，拉动中国经济的快速增长。据专家预测“奥运经济”作为拉动中国经济不断向前的火车头作用日趋显著。而美国高盛研究机构的预测数字也显示北京申办奥运,将有助于7年间中国GDP增长率提高0.3%-0.5%。北京市统计局估计,举办奥运将会对北京每年的经济增长产生2个百分点以上的拉升作用,并使全市经济在近10年中保持两位数的增长,人均国内生产总值6000美元的目标也将提前实现。奥运商机的壮观远景也日渐清晰。因此，奥运概念股将在目前市场中不断涌现出黑马与快马。寻找还未被市场炒作的奥运题材股就是当前的首选。G国旅（600358）正宗奥运题材股，公司下属北京西都地产发展有限公司抓住08年北京奥运会机遇，参与北京最大一轮的城市建设和休闲商业娱乐配套设施建设而成为奥运地产概念中的骄骄者值得重点关注.近日奥运概念个股纷纷大涨，短期许多品种涨幅超过155，而G国旅这样一只正宗的奥运股一旦被市场挖掘其带来的补涨效应可想而知。
奥运脚步声声渐近，也为资本市场中奥运板块的炒作吹响了号角。本周大盘宽幅震荡，趋势似乎并不明朗，但奥运板块却一枝独秀、独领风骚，由于目前奥运板块已经由先前的概念性炒作转入了实质的收获期，因此该板块已经不再是游资的专属领地，包括基金在内的各大机构，早已开始投资于具有实质性业绩支撑的奥运品种，一批受益明显的奥运题材股有望走出长牛格局。世界杯已经落下帷幕，但世界杯给各行各业带来的商机仍让各界津津乐道，人们自然会联想到奥运会带来的更大商机。据统计，1984年洛杉矶奥运会为南加利福尼亚地区带来了32.9亿美元的收益；1992年巴塞罗那奥运会给加泰罗尼亚地区带来了260.48亿美元的经济效益；1996年亚特兰大奥运会为佐治亚州带来了51亿美元的总效益；2000年悉尼奥运会给澳大利亚和新南威尔士州带来了63亿美元的收益，2008北京奥运将给北京带来多少收益引人遐想。
实际上，面对着奥运商机这块如此巨大的蛋糕，全国各地的商家均瞄准了机会，准备大干一场。而有些品种的题材，尚未被市场充分认识和挖掘，这里面就蕴含着爆炸性的上涨题材。G国旅（600358）就是这样一只还未被市场挖掘的正宗奥运概念股。随着奥运会的日益临近，奥运题材相关公司将从中获益。所以以奥运为主线的品种将成为未来的投资热点。
奥运题材即将腾飞
G国旅（600358）：公司下属北京西都地产发展有限公司抓住08年北京奥运会机遇，参与北京最大一轮的城市建设和休闲商业娱乐配套设施建设，投资北京市西城区官园、桃园地区旧城成片改造，进行以新街市休闲商业步行街为中心的区域性地产综合开发，西都地产拥有城市核心区内极其珍贵、稀缺的土地储备。其中位于北京市西城区北二环路内新街口地区的桃园项目总占地55.24公顷，是北京中心历史形成的传统商业购物区域。该项目地段得天独厚，改造完成后将作为北京城区内新的商业中心与西单商圈共同形成西城区的商业主动脉。
北京西都地产发展有限公司前身为北京市西城区城市建设开发公司，长期从事核心城区房地产开发业务，曾被评为全国房地产百强前十名。年投资额15亿元，成立二十余年来，累计开发面积超过200万平方米，是集房地产开发、施工管理、经营销售、物业管理等为一体的房地产综合开发企业。西都地产拥有城市核心区内极其珍贵、稀缺的土地储备。其中位于北二环路内新街口地区的桃园项目总占地55.24公顷，是北京中心历史形成的传统商业购物区域。西直门交通枢纽、地铁四号线、环线地铁和二环路交会于此，交通立体便利。作为金融街、中关村、西单商圈、什刹海文化圈的链接点，项目地段得天独厚，配套设施系统完善。桃园项目在改造完成后，将作为北京城区新的商业中心与西单商圈共同形成西城区商业的主动脉。西都地产正倾力打造项目内地上44万平方米，地下20万平方米的“新街市”商业街，其中设有地铁四号线出口的桃园A7、A8项目将成为贯通北京西城南北商脉的旗舰项目。临北二环的桃园H2、H3项目将采用招拍挂方式进入房地产市场。桃园F1项目用地位于桃园项目用地西南角，项目规划已批，用地性质为综合办公星级酒店。
G国旅（600358）2006年1-6月每股收益0.04元，每股净资产1.14元，净资产收益率3.17％，实现净利润1568.32万元，同比增长278.23％，报告期内，公司遵循上年度制定的“在现有业务和资产上做减法，整合一切资源发展以温泉度假村的开发、管理和经营为核心的主业，尽快形成公司核心竞争力”的发展战略，在做好汤山温泉度假村经营的基础上，加快了完善汤山温泉度假村配套设施、服务功能的规划设计，以期提升度假村接待能力；公司对汤山温泉项目的未来发展前景充满信心，并将加大投入，二期会议中心酒店的投入将使客房数增加到350-500个，此外，还计划用100-400亩土地作产权式酒店、度假别墅，并计划与在度假酒店开发经营领域具有丰富经验并享有很高知名度的印尼大马集团合资建一座酒店（国旅联合拥有其19％股权），酒店目标市场主要针对国际高端客户，经过综合开发，争取将汤山镇建设成为知名的温泉镇。06年一季度汤山温泉项目收入1144万元，占05年全年的84％（汤山温泉项目是05年4月试运营）取得了不错的增长业绩。公司还考察了多个温泉度假项目，为尽快实现规模化经营、形成公司核心竞争力寻找商机。同时，积极寻求机会，出让公司其他资产和业务，以取得高额投资收益。2006年中报披露：新进一家法人和一家基金，其余均为个人投资者；股东人数大幅减少，筹码集中度快速提高。2006年7月7日股改投票结果显示，前十大投票流通股东中新进两家基金。基金与机构的蜂拥而来已经显示出作为奥运地产及奥运概念的G国旅未来前景开始得到市场主流资金的认同.近期伴随着奥运概念股的不断走强，作为两市价格最低的奥运地产概念股，有望掀起一轮爆发性行情，技术上该股周一顺势洗盘后强劲反转，一举收复多条均线，表明主力做多欲望坚决，而短期形成的多方炮的突破格局有望促使该股走出爆发行情，随着奥运概念的日益火爆，G国旅（600358）这只正宗的奥运概念股也将井喷爆发。可重点关注。（张锐） |
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| 作者声明：在本人所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价的证券没有任何利害关系。本文观点仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 |
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