新力、天保两家房企通过港交所聆讯,上市日期临近

  据港交所10月23日披露,新力控股(集团)有限公司(下简称“新力控股”)通过港交所聆讯,有望在近期登陆资本市场。

  财务数据方面, 2016年——2018年,公司分别录得收益22.23亿元、52.41亿元及人84.16亿元,复合年增长率为94 .6%;2019年前4月,公司收益为57.09亿元,较2018年同期的15.09亿元增加278.4%。

  同时,2016年——2018年,公司净利润分别为1.31亿元、2.78亿元及5.55亿元,复合年增长率约为105 .9%;2019年前4月,公司净利润为2.82亿元,较2018年同期的4580万元增加515.8%。

  截至2019年7月31日,新力总土地储备约为1500万平方米。资料显示,新力控股总部位于上海,于2010年在江西省开展第一个项目,而其主要业务也位于江西。对此,新力控股在“风险因素”中表示,大部分收益是由公司在江西省的业务产生,而江西省经济状况的任何显着下滑均可能对公司的经营业绩、财务状况及业务前景造成重大不利影响;

  据招股书,公司募集资金的主要用途是:用于现有项目开发建设,包括物业开发项目的建设成本,即成都双流92亩、无锡滨湖120亩及合肥新站102亩;将用于偿还项目发展的部份现有计息借款;用于一般营运资金。

  此外,蓝鲸房产获悉,10月22日,位于河北省涿州市的企业中国天保集团发展有限公司(下简称“天保集团”)亦通过了港交所聆讯。根据资料,该公司主要从事房地产开发业务及建筑承包业务。招股说明书提到,尽管截至2016至2018年间大部分收益产生自建筑承包业务,公司仍认为其乃属房地产开发商。

  截至2019年8月31日,天保集团已拥有包含20个房地产项目的多元化组合,其中包括18项住宅物业、一项投资物业及一间酒店。其中七个项目位于涿州,13个项目位于张家口。

  截至2019年8月31日,公司拥有的土地储备总建筑面积为1,98.9,288.9平方米。其中,绝大部分土地储备及项目均集中于张家口地区,截至2019年3月31日,仅有14.6%的土地储备处于涿州地区。

  财务数据显示,于2016年、2017年、2018年及截至2019年4月30日止四个月,公司五大客户所贡献收益分别为人民币238.4百万元、人民币316.8百万元、人民币530.1百万元及人民币139.8百万元,分别占同期总收益的29.8%、26.4%、33.1%及25.8%。

  同时,公司的资产净值由截至2018年12月31日的约人民币1,679百万元大幅减少至截至2019年4月30日的约人民币392.9百万元。

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