美股上周五得力于10月消费信心指数及第三季GDP增长数据向好续回稳，道指微升3点收报13,107水平，全周计仍跌1.7%，但已初步显示道指由13,500点调整回落至13,000水平有承托力。今天亚太区股市重开，美上述数据对区内以出口为主导的市场有正面作用。港股上周五收市后政府公布两招重税遏抑住宅楼市高温，在周末一二手楼交投急跌下，地产股无可避免有下跌压力，成为大市持续调整的因素，恒指将考验21,300/21,200水平，不过基于周二为期指结算，在月内好友大户佔上风下，周初调整幅度料不大。市场资金料转向候低吸纳金融、原材料及受惠国策的太阳能、家电等内需股。

　　在上周逾140亿元热钱涌入港金融体系的背景下，加上楼价今年以来飙升2成已令社会不安，财政司上周五收市后果断推出加码重税打压住宅楼市，并针对投资(投机)需求，对外来买家一律加15%印花税，3年内转手并另须缴付额外印花税，肯定有效打击热钱炒风。以1,000万元住宅楼价为例，外地买家首先支付洗费(釐印费3.75%加15%印花税)共187.5万元，即使楼价持平，半年内转手须缴额外20%印花税涉200万，总开支高达387.5万元，相当于楼价近4成，所冒风险成本相当高。倘若楼价在一年内跌一、二成，损手更重。至于本地投资者亦会因楼价上升前景大打折扣会大窒步，入市意慾一定大减，并会加速手上有可观获利的物业套现，令短期内二手楼价调整加快。对有置业需求的实际用家，也因重回买家市场及楼价自高峰回落而受惠。

　　商舖商厦炒风更甚

　　据代理公布的数据，周末、周日两天的十大屋苑交投只有12宗，较前周大减4成，其中有半数屋苑零成交。自梁振英特首7月上场后，楼市炒供求失衡及超低息效应，楼价节节上升并超越97高峰，楼价水平与市民购买力严重脱节，在美落实QE3后，月来楼市发「高烧」，已引起社会不安情绪，今次重税赶热钱离开住宅市场，很有必要。至于非住宅市场，已有代理预期会吸引资金炒舖、炒写字楼，会成为打击炒卖物业的资产市场缺口。两年前政府推出额外印花税打击住宅炒风，已有大量资金转向炒舖及商厦、工厦，两年来非住宅物业升幅远高于住宅市场，并以舖价狂升居全球前列成为国际新闻，亦已影响民生消费，当局有必要对症下药。濠江上月效法港加重税遏物业炒风，就包括住宅及商业、商舖物业，做法彻底。

　　回说大市，热钱会因政府出重招打压楼市而转投绩优具吸引的金融、原材料及国策股，内银股借势回落不失为低吸机会。中行(3988)3季度纯利上升16.6%至347.6亿元人民币(下同)，较预期佳，季度纯利主要受惠强劲的利息收入推动，期内上升14.5%至653.9亿元；贷款上升9.1%至6.92万亿元。淨息差则较6月底止上升0.02个百份点至2.12%。中行首三季纯利上升10.4%至1063.6亿元，末季业绩续可看高一线，遇回落可收集。 (文汇报)