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2012年04月05日 08:28 |
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据香港经济日报报道，尽管内房股高层在业绩期都对前景审慎，但市场憧憬3月销售改善，刺激内房股自3月26日低位跑赢国企指数，部分股份更累升10%。券商相信，内房股股价已见底，资金将开始重新建仓。
瑞银︰市场忧虑过度
内房股在3月捱沽，因市场忧虑抽水潮及总理温家宝政策不放宽言论，3月累跌约14%，瑞银指现价相等今年预测市盈率7.7倍，低于去年市盈率8.8倍，认为市场反应属过敏。
海外投资者亦陆续消化3月不明朗因素，野村分析员指，过去两周在美国进行销售路演，发现地产基金对中国地产感乐观，因看到一、二线城市成交量强劲复苏，并进取地增加持有高啤打系数(beta，数字愈高，股价波动愈大)内房股。
不过一般美国投资者仍怀疑升势能否持续，因预测政策难有放宽空间。
野村对内地楼市未来12个月维持正面看法，指最近成交量增加，但仍需要观察未来数周的数字，以确定在现在按揭吸引的情况下，内地住宅需求是否强劲，相信投资者在3月沽出内房股后，要重新建仓。该行较看好防守性高的发展商，包括中国海外(00688)、华润置地(01109)、龙湖地产(00960)及碧桂园(02007)。
据统计，自3月26日起，恒大(03333)、雅居乐(03383)及富力(02777)至周二累升逾10%，同期国企指数仅升2.5%。
另外富力公布，3月份协议销售30亿元(人民币．下同)，销售面积约23万平方米，按月分别升25%和3%。今年首季累积销售收入66.28亿元，销售面积达54.45万平方米。
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