| 来源： |
香港大公报 |
发布时间： |
2010年11月22日 08:01 |
作者： |
|
| |
港府在毫无先兆下推出严打炒风措施，香港本地楼市周末旋即变淡静。瑞银料措施将有效减少短炒，本地楼市交投会下跌20％至30％，地产股价亦将受压。
瑞银短线荐收租股
瑞银对政府措施表示欢迎，因为今次措施能冷却市场，又没有动用太干预市场的措施。瑞银称，2009年至今，本地共有13％及17％的交投，属于持货少于12个月的交易，料新措施因而会拖低交投。该行料地产股股价将走弱，但行内首选仍保持新地（00016）、信置（00083）等不变，建议欲避开政策风险的投资者，短线可考虑收租股。
受消息传出影响，重磅地产股上周五已普遍跌1％至2％，美联（01200）更挫近5％。花旗上周预期，住宅楼价短线会下跌5％至10％；法巴亦料本地地产股将较现价跌10％至15％。
除了地产股首当其冲外，市场亦担心本地银行的按揭业务会受拖累。中金国际推算，若整体银行明年按揭无增长，对本地银行则意味贷款增长减少1％至7％，纯利率亦会下跌0.1个百分点到2.7％；但不会增加银行的信贷风险。
摩通研究报告指出，物业相关的贷款约占本地银行整体贷款的39％，虽非银行贷款增长主要来源，但担心随着楼市乐观气氛减慢，整体信贷及收费业务的需求，都有下跌风险。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
