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──内地富豪情有独钟 康元制罐后人趁市旺套现
山顶聂歌信山地皮高价卖出，引发市场看好未来豪宅楼价的无限憧憬，吸引本港的老牌家族趁高位放售物业。抗战时期提倡用「国货救国」的康元制罐厂项氏家族亦放售山顶道旧宅地皮，据悉已吸引多位内地富豪的注意。负责招标的仲量联行估计，地皮楼面价将超越近日由李兆基家族购入的山顶白加道6.8万元的纪录，再创亚洲地价纪录。以项目可建楼面约12,882方计算，售价有机会高逾9亿元。 ■本报记者 赵建强
项氏家族招标物业位于山顶道20号，可饱览维港海景，地皮面积25,764方，属住宅(丙类)2用途，按许可地积比率0.5倍计算，项目总可建楼面12,882方，当前该址建有一幢两层高洋房，实用面积6,020方，楼龄62年，大宅现已丢空，长满杂草。招标将于今年9月15日正午12时结束。
山顶道20号 项氏家族持有
据市场消息指，该项目5年前曾经招标，当时市值约3亿元。而至去年有人出价至6亿元，惟业主仍不为所动。
仲量联行国际董事兼香港资本市场部主管曾焕平表示，项目为山顶区极罕有的地皮放售个案，而且面积不太大，相信会深受本港及内地富豪欢迎，购入拆卸重建作自住用途。
竞争将激烈 成交料逾9亿
他指出，业主于今年初已计划放售项目，至今已吸引多位内地富豪表示有意购入项目，亦有部分白加道拍卖向隅客对此物业表示兴趣，预计竞争会相当激烈。他估计，最终成交价有机会突破今年6月白加道35号地皮的68,229元楼面价纪录。若以楼面价7万元计算，项目成交价有机会高达9亿元。
曾焕平称，自贝璐道6至16号项目以10.98亿元售出，及中建企业许世勋家族旗下白加道35号，于5月拍卖时由恒地以18.2亿元投得后，山顶区价几乎没有低于6万元的成交个案，前日位处东半山的聂歌信山道地皮，亦以每方32,014元售出，对后市更成指标作用，山顶道20号位处正山顶区，而且地皮面积较白加道项目为小，加上距离白加道地皮拍卖已过去两个多月，预计随着楼价升温，项目价会更高。
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