资料图片：香港豪宅西半山干德道39号天汇外貌。图片来源：文汇报

    据香港文汇报报道，于10月中以创全球分层豪宅新高呎价的7.1万元购入半山豪宅天汇分层单位的买家身份12日曝光。接近恒基地产的消息人士透露，买家是一位内地富豪，该名买家不单止购入该个全球最贵呎价的分层豪宅单位，还以不同名义的海外注册公司购入天汇其他5伙单位。据消息人士提供的资料，此内地富豪一共豪掷逾11亿元，一口气购入天汇三个整层共6个单位，创出今年以来单一买家最大额豪宅交易。

    根据土地注册处登记资料显示，6间不同的英属处女岛(BVI)注册的公司分别向恒地购入各一伙天汇单位，6伙单位分布于三个楼层，作价合共约11.5亿元。包括天价交易的68楼A及B室(实际楼层45楼)，其中68楼A复式是由“财金有限公司”(NewprimeLtd.)购入，售价4.39亿元，面积6158呎，并有344呎平台，折合每呎售价71280元，创全球最贵分层豪宅呎价，而68楼B室则由“力宏发展有限公司”(Power Rank Development Ltd.)以3.97亿元购入，面积6144呎，呎价64615元。

    该两离岸公司均只有一位董事。

    天价单位花落“财金公司”

    至于其他4伙单位，包括8楼A及B室，以及9楼A及B室，8楼A的面积2894呎，平台面积1292呎，售价约8100万元，折合呎价约2.8万元；8楼B的单位面积为2894呎，平台面积达1722呎，售价约8200万，呎价约28334元；9楼A的单位面积为2808呎，售价约7580万元，呎价约2.7万元；9楼B单位面积2808呎，售价约7580万元，呎价约2.7万元。

    接近恒基地产的消息人士指出，该6间BVI公司其实是由同一个买家持有，此交易为发展商与买家的直接交易，并未透过经纪进行。今次的田土厅登记资料，不但表明有关交易的真实性，亦反映富豪来香港搜购豪宅的热情升温。

    “有钱程度等于香港富豪”

    发展商早前曾透露，天汇天价交易由一名操普通话口音的内地富豪购入。恒基地产主席李兆基早前亦表示，自己不会说谎，该天价成交绝对真实。四叔又说买家不是普通人，有钱程度等于香港富豪，“随时可以拿这么多钱来香港叹世界、享受，希望住过世，买间贵价楼几溯闲！”

     湖南路演情倾恒地豪宅

    另据坊间传闻，恒地三个月前把旗下豪宅楼盘携到湖南路演时遇上该名富豪，其对恒地的豪宅盘大感兴趣。据悉，买家属意的香港豪宅有四个条件，包括必须是新楼、面积约6000余平方呎、属保安严密及本港知名度高的地产商。由于恒地当时对这名买家并不熟悉，双方之后透过不停的会面和商谈，摸索途中相当坦诚，在收窄范围下，买家倾向选择港岛半山，由于靠近中环，双方开始锁定才开始洽谈交易细节。双方以每呎7万元左右的价位开始洽谈，期间发展商已向买家就物业本身配套是否完全配合细节上作出解释。

    消息称，买家除了对景观有要求外，亦要求强化保安系统，由于天汇的设计可做到有独立升降机到达此楼层，私隐度高；同时一入屋便如独立屋般的感觉，买家亦对每个细节深入了解，最终缔造了此项破全球纪录的天价豪宅成交。