| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2009年10月16日 09:06 |
作者： |
张以正 |
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(记者 张以正)新世界发展(0017)主席郑裕彤(见图)昨日表示，不认为楼市存在泡沫。他指豪宅市场最近出现“天价”楼盘只属小问题，出现“天价”的个案亦不常见，因豪宅供应相对少，才较吸引本港或内地买家；再者，买家多以现金支付，并以自住为主，不存在按揭贷款的问题，故未有形成泡沫。但认为当前的豪宅售价水平已差不多。
买家多自住现金支付
被问到价格是否已见顶，郑裕彤表示“不知道”。至于新世界旗下的尖沙咀名铸未来会否提价，他指要取决于市场，但该楼盘销情相当好，当前总数逾300伙的单位已售出200多伙。另一方面，对于政府决定不重新执行定期卖地，以及收回中环街市地皮，郑裕彤称，这一切要视乎政府决定，倘市建局日后推出中环街市项目与发展商合作，该公司亦感兴趣。至于有否认购新股，他指，若新股价格合理亦有兴趣研究。
供楼负担处健康水平
ING投资管理亚太区高级投资经理梁健辉表示，豪宅市场有别于大众市场，而现时一般住宅楼价返回去年3月的水平，但仍未达97年高峰，加上本港存贷比率及市民供楼负担处于健康水平，不担心楼市出现泡沫。
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