领盛投资:内房股长线看好 REITs市场将持续增长 |
| 来源： |
香港商报 |
发布时间： |
2008年03月13日 10:37 |
作者： |
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对于各地央行刚宣布向市场再注资救市，领盛投资管理亚洲区行政总裁邰翰德认为，有关行动可提升市场信心，有助美国经济表现。
邰翰德昨日于记者会上表示，在过去数月内，美国联储局以持续减息及向市场注资等积极措施以刺激经济，相信有关措施可令美国经济出现‘软着陆’。他认为，减息除可以刺激经济，同时亦有利房地产市道及地产类别的股份。
美国经济或出现‘软着陆’
领盛投资管理(证券)副总裁及亚洲区高级证券分析师杨书建表示，看好本港房产信托基金(REITs)，预期未来仍有1至2只REITs上市，料本港REITs市场会持续增长，估计随着本港旅游消费市道持续强劲，零售及酒店市场亦继续改善，写字楼市道的租务将同样看好。
他指，全球REITs价格对资产净值历史平均溢价为8%，现时REITs价格属偏低水平，因此具吸引力。他相信，今后5年亚洲区REITs市场可以更全面发展。他指，日本现时拥有逾40只REITs，潜在的并购活动，将有利股市，因此看好日本的房地产证券市场；至于新加坡市场基本因素持续强劲，加上市场过度沽售办公室类证券，料新加坡上市的REITs开始展现投资价值。
本港REITs市场将持续增长
虽然内地实施宏调，令内房股表现受压，但领盛投资管理(证券)副总裁及亚洲区高级证券分析师杨书建表示，由于内地经济持续增长，相信经济持续发展，预期未来GDP增长仍可维持8%至10%，基本因素向好对当地楼市仍然有利，内房股长远表现仍看好。
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