昨天，融创中国（01918.HK）宣布，2013年销售突破500亿元，超额完成全年450亿元的销售指标。
    融创中国公布的去年财报显示，集团去年毛利率按年降2.5个百分点至23.3%，执行总裁汪孟德解释，基于去年交付物业部分为其向绿城收购的项目，毛利率仅7%，若撇除有关项目及物业重估的影响，去年毛利率应为37.2%，相信未来毛利率会保持30%以上。
    融创董事长孙宏斌公开称：“我们没有去库存的压力，也没有难卖的房子。”
    这话，一般的开发商说起来十分狂妄。不过，孙宏斌在2013年上演了这样的神话。
    2013年10月份，融创中国发布公告称，上海融创绿城集团收购昊川置业49%股权，由此昊川置业旗下全资子公司控股的上海香溢花城正式易名为绿城·上海香溢花城项目，这是双方合作的第19个项目。
    随后，这个项目被卖出了5万元/平方米的高价，融创接手之前项目4.6万元/平方米的价格却卖不出去，他们在北京的西山壹号院项目几乎上演了同样的故事。
    不过，孙宏斌这两年显得低调很多。“融创中国没想过规模化发展，也没想过要做1000亿的规模。”
    比如，他们的土地储备就集中在几个城市中。去年，其在5个区域(京、津、沪、渝、杭)获取了19幅土地，增加土地储备957万平方米，权益土地储备545万平方米。