【新华社北京11月22日电】（记者 高伟）21日，恒大地产以51.35亿元总价夺得北京朝阳区东坝南区地块，刷新北京年内的总价地王纪录。这也是“京七条”发布后，北京土地市场的首个地王。

　　该地块引起中海、中粮、住总与融创联合体、远洋、保利与首开联合体、恒大、葛洲坝与中化方兴联合体共7家竞拍企业参与竞价。其中保利首开联合体与恒大的竞争最为激烈，经过现场数十轮举牌竞价，保利首开联合体以51.35亿元率先到达地块价格上限。随后，在竞自住型商品房面积阶段，恒大以51.35亿元的总价，配建1.69万平方米“限价商品住房”和11.2万平方米的自住型商品房获得该地块。

　　业内人士指出，该地块限价房部分限价9900元/平方米，自住型商品房限价2.2万元/平方米，刨去配建面积粗略计算，该地块楼面价已超5万元/平方米。亚豪机构副总经理任启鑫据此分析认为，“预计未来住宅售价将在7万元/平方米以上”。

　　分析人士认为，恒大此次在北京第一次获得商品房住宅地块，主要还是体现了大房企进入一线城市的决心，一线城市土地市场竞争已趋白热化。