从环渤海区域继续北上，从而“辐射”东北——旭辉控股 (HK：00884)全国化棋局再次落下重要一子。
　　9月17日，“东北第一城”沈阳市的土地交易中心迎来中秋节前的最后一场土拍，全部成交的6块地中，位于浑南新城的一块宅地被旭辉以1793元/建筑平方米的低价收入囊中，总成交金额为2.92亿元。
　　旭辉总裁林峰在接受本报记者采访时介绍说，落子沈阳是旭辉首次进入东北，加上北京、天津和廊坊，旭辉在环渤海经济圈的品牌影响力将进一步增强，全国化的布局也将更加完善。
　　“我们一直在稳健推进全国化的布局战略，沈阳是东北乃至中国的门户，战略位置很重要未来前景很看好，但从地理上讲，管理半径也不小，所以我们做了长时间的准备，在自身条件成熟的时候，再审慎拿地。”
　　据了解，旭辉总部位于上海，是一家重视战略规划以妥善平衡稳健和速度的全国50强房企，素有地产界“长跑者”之称，此前开发项目已覆盖北京、天津、厦门等15个全国一二线城市。
　　去年11月登陆港股之后，长跑者开始提速。上半年豪掷47亿强势进驻杭州后，下半年以来又接连在重庆、武汉、苏州等城市攻城略地，沈阳已是其开发的第16座城市，对其全国化布局中的环渤海“战区”将起重要的“增兵”作用。
　　值得注意的是，拿下沈阳这块地后，旭辉今年以来已大手笔吸纳土储逾800万方，据知情人士透露，四季度其仍有增储计划，全年或可达到近1000万方。
　　“虽然和万科等龙头还有差距，但也接近一线房企的土储水平了。”一位熟悉旭辉的行业分析师对记者说。
　　旭辉的土地储备不仅有量还有质。汇丰银行的一份研究报告指出：旭辉的土地储备有近3成位于一线城市，在同一梯队的开发商中质地较高。汇丰认为，由于一线城市的土地越来越稀缺，旭辉的主动积极吸储对投资者来说是利好消息。
　　自2007年以来，旭辉开始全国化战略的征程，目前已形成长三角、环渤海和中西部这三大战区，并且近期其布局上显而易见的是，重点聚焦区域内的一二线城市。
　　林峰分析认为，全国化的布局有利于公司资源优化，有助于公司稳健增长，作为一家治理结构完善、财务公开透明的上市公司，全国化的战略还有利于给投资者以良好的回报。“重新聚焦一二线城市则是基于对中国未来城市发展大趋势的长远判断。”
　　“旭辉在业内一直以稳健著称、以战略导向为特色，拿地战略包括速度与规模等，肯定会纳入其整体战略发展框架，匹配其资源承受能力”，一位投行人士分析说。
　　事实上，旭辉敢于在上市后提速，还基于其打通了顺畅的海外融资渠道。今年以来，该公司已通过美元债、银团贷等方式先后三次进行海外融资，累计融资额折合人民币已逾40亿，远超其短期债务需求，显见得志在长远。
　　“兵马未动、粮草先行”，林峰表示，顺畅的海外融资渠道和较低的海外融资成本，不仅有效优化了旭辉的债务结构，所融资金再加上快速周转的销售回款等，更是成为未来几年持续高速成长的重要基础。
　　据业内人士分析，目前海外融资渠道既是房企的一条重要补给线，也是房企实力的一种象征，“没实力没品牌没信誉的话，海外资金也不可能轻易融到。”
　　快速周转策略也成为旭辉构建稳健资金链的保障之一。“熟悉旭辉的人都知道，这家公司以‘两高一轻’为发展总纲，也就是高周转、高去化、轻资产，这九个字浓缩为一个字的话，就是‘快’。”上述分析师补充说。
　　最新数据显示，今年前8月，旭辉保持了快速增长，共实现销售额92.6亿元，较2012年同期增长约68%，已完成其上调12%后的140亿元新年度销售目标的66.14%。