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绿地集团的国际化野心
来源:第一财经日报 发布时间:2013年08月30日 05:21 作者:于骁
    绿地集团董事长张玉良还在继续其全球商务之旅,最新一站是香港,下一站,应该是泰国。
    绿地集团借壳盛高置地(00337.HK)的交易于8月27日正式完成,张玉良于当日在香港联交所宣布绿地集团正式登陆香港资本市场,盛高置地也将更名为绿地香港。
    今年5月8日,绿地集团和盛高置地联合宣布,绿地集团将通过其在香港注册的全资子公司以约30亿港元的代价,认购盛高置地增发的普通股及无投票权可换股优先股。交易完成后,绿地集团持有盛高置地60%股权。
    推进A股上市
    绿地集团登陆香港资本市场仅仅是绿地集团上市计划的一部分。张玉良也承认,绿地集团公众化、市场化是长远的方向,“从长远来看,我们也会进入内地资本市场,但是目前还没有准确的时间,只能说这方面的工作我们会推进。”
    在此之前,绿地集团股东之一的上海地产集团旗下A股上市平台金丰投资(600606.SH)停牌,市场传言与绿地集团借壳金丰投资有关。
    张玉良此次正式回应称:“有的公司停牌是不是跟绿地有关,这要看以后的推进情况。因为中国有一些规定和条件可能还不完全具备,但只要条件成熟,我们会很快推进做这件事情。”
    这一切,都与张玉良对绿地集团的发展野心密切相关。
    在张玉良的计划中,绿地集团是一家正在走向世界的国际化大企业,在2012年绿地集团营业收入超过2450亿元的基础上,2013年的经营收入预计将突破3000亿元。到2015年公司的经营收入将超过5000亿元,并在今年世界企业500强中位列第359位的基础上跻身200强。
    国际化野心
    在宣布于香港上市的当天,绿地集团还与正大集团签署了合作协议,双方将在泰国曼谷、芭提雅等区域开发4个项目,项目总占地面积约14.8万平方米,规划总建筑面积约80万平方米,总投资逾120亿元人民币。
    这已是绿地集团今年的第三笔海外投资。在此之前,张玉良曾表示,公司在美国洛杉矶、旧金山、纽约共有五个项目在考察洽谈。据其最新透露的消息,美国项目有望于下半年签约。
    目前,绿地集团最早进入的韩国济州岛项目已经开始对外销售,澳大利亚的项目计划10月份开盘。张玉良称,今年绿地集团的海外业务收入将超过30亿元,明年这部分收入希望能超过100亿。
    事实上,除上述美国项目外,绿地集团在英国伦敦、澳大利亚墨尔本等城市还有项目在考察洽谈中,将择机择优落实。
    按照这一投资速度,绿地集团今年在海外的投资规模将远远超出年初制定的100亿元目标。张玉良表示,绿地集团在海外投资方面已经积累了很多经验,下半年公司还会进入更多国家,签约更多项目。
    虽然登陆香港资本市场也是绿地集团国际化战略的重要一步,但是,此前曾计划注入绿地香港的海外资产,这次却意外地没有出现在注资目录之中。
    张玉良在接受《第一财经日报》记者采访时表示,最先注入绿地香港的资产将是绿地集团在内地的优质资产。这与此前张玉良声称的将绿地集团海外及酒店资产在香港上市的预期出入较大。
    有知情人士透露,绿地集团最早确实希望将公司的酒店及海外资产上市,但这是在收购盛高置地之前的想法。在正式收购盛高置地后,绿地集团已不再提及将海外和酒店资产注入的事情。
    该人士分析,酒店资产注入盛高置地的计划难以被香港资本市场所接受,海外资产也不在绿地集团短期注资的计划之内。最早注入盛高置地的资产,应该是绿地集团和盛高置地双方都已经进入的区域城市项目。
    据绿地香港总裁陈军介绍,两个月前绿地集团与盛高置地两个团队已经对所有项目和产品进行了彻底梳理,公司会设定一系列标准来选择注入的资产以保证质量,并很快就会在资本市场有新的动作。
    根据绿地香港的规划,公司明年力争实现100亿元的年销售目标,计划2018年实现500亿元的年销售额。
    为配合上述目标,张玉良表示,在规定范围内,绿地集团短期内就会有一些“短平快”的优质资产注入,另外,还会注入一些对中长期业绩表现有帮助的项目以保证公司的业绩增长。据其透露,绿地集团在8月26日已有一笔4亿美元的资产注入绿地香港。
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