■本报记者 王 峥
恒大地产8月26日发布的半年报显示，其上半年营业额达419.5亿元，同比上升13.3%。其中房地产开发分部的营业额为412.9亿元，占比达98.4%。上半年恒大地产净利润从2012年同期的56.2亿元上升15.8%至65.1亿元。
相对于在上半年激进拿地的若干同行，恒大选择了相对稳健的拿地策略，以保持更充裕的现金流。公告显示，上半年恒大地产收购新土地储备，面积为1456.6万平方米，新获取项目34个，其中位于一二线城市的项目占比为38.2%。报告期末，恒大地产的土地储备总量为1.45亿平方米，较2012年底轻微增约3.2%，低于2012年同期4.0%及2011年同期的41.0%的增幅。而截至6月30日，恒大地产持有现金总额419.7亿元，较2012年年末上升69.6%。恒大地产称，连同未动用之银行融资额度人民币394.8亿元，拥有可动用资金人民币814.5亿元，资金状况充裕。
虽然上半年的房地产市场阴晴不定，但恒大地产上半年的合约销售额达446.1亿元，同比上升27.3%，完成全年合约销售计划的44.6%；合约销售建筑面积664.7万平方米，同比上升15.2%；合约销售均价达到6712元/平方米，较2012年同期上升10.5%。按照恒大地产方面的说法，其目前的地产开发布局策略为适度发力一线城市，同时深耕具有发展潜力的二三线重点城市。
