龙湖地产昨发布2013年中期业绩,半年纯利为38.45亿
商报记者 刘勇
重庆商报讯 昨天下午,香港上市公司龙湖地产(HK.00960)公布了2013年中期业绩,上半年纯利38.45亿元人民币(货币单位下同),相当于每天净赚约2124万元,创历史新高。每股盈利0.708元,不派中期息。
龙湖地产董事会主席吴亚军昨天出席了中期业绩发布会,对于投资者提出今年是龙湖成立二十周年,是否会派发特别股息的问题,吴亚军表示不会派发特别股息。她解释称,龙湖地产的派息政策一直比较稳定,会一直坚持把20%的核心盈利作为派息的政策,而不会因为有一个特殊的纪念日改变派息政策。
17.9%净利润率国内领先
中期业绩显示,龙湖地产上半年营业额152.3亿元,同比增长4.7%;纯利为38.45亿元,同比增长0.91%。由于市场波动期销售毛利率降低,归属于股东的核心净利润率下降为17.9%,而去年同期为23%。
龙湖地产执行董事、首席财务官韦华宁表示,龙湖今年上半年因为交付比例较低,同比去年营业额增长有限,加之毛利波动影响,核心盈利在上半年出现了结构性下降,但是下半年集团竣工和结算量大幅提升,将推动核心盈利进入上升管道,从全年看一定会增长。对此,华龙证券重庆投资顾问牛阳指出,龙湖地产即使是17.9%的核心净利润率,也超过很多房地产上市公司,在国内处于领先水平。
100%回款率创历史新高
据了解,龙湖地产上半年回款率创历史新高至100%,在手现金为131.7亿元,平均借贷成本降至年利率6.35%,平均贷款年限由4.1年提升至4.7年。另外,龙湖地产2013上半年度合同销售额增加28.2%,至人民币223.9亿元,已接近全年目标的50%,超出历年水平。韦华宁表示,签约单价从去年的每平方米9600多元已经提升到了11189元。这一部分销售的达成,会在2015年陆续进入结算,对于2015年以后整体毛利恢复和提升会有非常大的帮助。
目前,龙湖地产土地储备共4144万平方米,权益建筑面积为3780万平方米,平均成本每平方米2028元,为当期签约单价的18.1%。
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吴亚军:无怨无悔,兴趣盎然
昨天,龙湖地产董事会主席吴亚军在出席中期业绩发布会时,向投资者分享了她的创业感想,她归纳为八个字:“无怨无悔,兴趣盎然”。
她表示,“无怨无悔是因为创业的过程中实现了自我理想,更重要的是跟一些优秀的人同行,他们身上的很多能力或者说品德,对我个人的影响和塑造都是很有价值的,我个人因此收获很多,所以无怨无悔。”
“兴趣盎然是因为在这个过程当中改变了城市的形象,服务了一、二十万业主。这些人和我们公司及员工之间有更深的关系,到节假日的时候业主来给我们的员工送汤圆、送饺子,这一点对我是很大的安慰和滋养。另外,未来仍然对这个行业充满信心,所以说兴趣盎然。”
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金科销售金额同比增长58%
昨天晚间,重庆另一地产巨头——A股上市公司金科股份(000656)公布2013半年报,实现营业收入76.43亿元,同比增长103.8%;实现净利润7.9亿元,同比增长22.07%,每股收益0.68元。报告期内,金科股份实现销售金额约91亿元,同比增长58.8%;其中房地产业务实现签约销售金额84.7亿元,同比增长59.2%,实现销售面积113万平方米,同比增长41%。
值得注意的是,根据年初计划,金科力争2013年度实现销售金额235亿元(含产业板块),上半年完成销售金额占全年计划的38.7%,面对房地产市场变化以及公司对未来市场的判断,并结合实际情况,决定将年度销售金额调整为220亿元(含产业板块),同比增长约25%。对此,金科股份董事、副总裁宗书声告诉商报记者,年初计划目标相对较高,如今微调,但相比同行业仍是高速增长。
商报记者 刘勇
重庆商报讯 昨天下午,香港上市公司龙湖地产(HK.00960)公布了2013年中期业绩,上半年纯利38.45亿元人民币(货币单位下同),相当于每天净赚约2124万元,创历史新高。每股盈利0.708元,不派中期息。
龙湖地产董事会主席吴亚军昨天出席了中期业绩发布会,对于投资者提出今年是龙湖成立二十周年,是否会派发特别股息的问题,吴亚军表示不会派发特别股息。她解释称,龙湖地产的派息政策一直比较稳定,会一直坚持把20%的核心盈利作为派息的政策,而不会因为有一个特殊的纪念日改变派息政策。
17.9%净利润率国内领先
中期业绩显示,龙湖地产上半年营业额152.3亿元,同比增长4.7%;纯利为38.45亿元,同比增长0.91%。由于市场波动期销售毛利率降低,归属于股东的核心净利润率下降为17.9%,而去年同期为23%。
龙湖地产执行董事、首席财务官韦华宁表示,龙湖今年上半年因为交付比例较低,同比去年营业额增长有限,加之毛利波动影响,核心盈利在上半年出现了结构性下降,但是下半年集团竣工和结算量大幅提升,将推动核心盈利进入上升管道,从全年看一定会增长。对此,华龙证券重庆投资顾问牛阳指出,龙湖地产即使是17.9%的核心净利润率,也超过很多房地产上市公司,在国内处于领先水平。
100%回款率创历史新高
据了解,龙湖地产上半年回款率创历史新高至100%,在手现金为131.7亿元,平均借贷成本降至年利率6.35%,平均贷款年限由4.1年提升至4.7年。另外,龙湖地产2013上半年度合同销售额增加28.2%,至人民币223.9亿元,已接近全年目标的50%,超出历年水平。韦华宁表示,签约单价从去年的每平方米9600多元已经提升到了11189元。这一部分销售的达成,会在2015年陆续进入结算,对于2015年以后整体毛利恢复和提升会有非常大的帮助。
目前,龙湖地产土地储备共4144万平方米,权益建筑面积为3780万平方米,平均成本每平方米2028元,为当期签约单价的18.1%。
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吴亚军:无怨无悔,兴趣盎然
昨天,龙湖地产董事会主席吴亚军在出席中期业绩发布会时,向投资者分享了她的创业感想,她归纳为八个字:“无怨无悔,兴趣盎然”。
她表示,“无怨无悔是因为创业的过程中实现了自我理想,更重要的是跟一些优秀的人同行,他们身上的很多能力或者说品德,对我个人的影响和塑造都是很有价值的,我个人因此收获很多,所以无怨无悔。”
“兴趣盎然是因为在这个过程当中改变了城市的形象,服务了一、二十万业主。这些人和我们公司及员工之间有更深的关系,到节假日的时候业主来给我们的员工送汤圆、送饺子,这一点对我是很大的安慰和滋养。另外,未来仍然对这个行业充满信心,所以说兴趣盎然。”
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值得注意的是,根据年初计划,金科力争2013年度实现销售金额235亿元(含产业板块),上半年完成销售金额占全年计划的38.7%,面对房地产市场变化以及公司对未来市场的判断,并结合实际情况,决定将年度销售金额调整为220亿元(含产业板块),同比增长约25%。对此,金科股份董事、副总裁宗书声告诉商报记者,年初计划目标相对较高,如今微调,但相比同行业仍是高速增长。
