2013年销售目标锁定550亿元

　　■本报记者 王峥
　　
　　3月26日，世茂房地产公布了其2012年年报。2012年，世茂房地产累计销售面积409万平方米，合约销售金额达461亿元（人民币，下同），创造世茂年度业绩新高，其销售额51%的增长幅度亦远超全国商品房销售额10%的行业平均增幅。在TOP10房企中，世茂2012年销售额增幅也远高于30%的平均增幅，位列十家领先房企增幅前列。年报同时显示，世茂房地产2012年确认收入为286亿元，较2011年同期上升10.1%。得益于业绩大增，2012年世贸每股派发股息港元55分，比2011年增加37.5%。
　　同时，世茂房地产的资金状况在2012年也有了显著改善，负债率大幅度降低、资金结构明显优化。年初，世茂就将降低负债率作为重要目标，为此公司采取了严格措施，负债率半年内降为68.3%，年底净负债率更进一步降至55.9%。
　　截至2012年底，世贸房地产持有现金约181亿元，未提用贷款额度约100亿元，资金状况良好。
　　在土地储备方面，世茂在2012年连续出手，增加土地储备255万平方米。同时，世茂房地产副主席兼执行董事许世坛在2012年业绩会上表示，2013年公司计划拿地金额为160亿元，将不会再向市场融资，所需资金以销售回款为主。他预计，公司今年的回款比率会高于去年，达到85%左右，金额会超过450亿元，因此2013年的土地开支不用再向市场融资。
　　而提前筹谋与充分蓄力之下，世茂房地产将2013年的销售目标定在550亿元。据悉，目前世茂累计未入账合约销售额超过400亿元。截至2013年2月28日，世茂房地产2013年累计合约销售金额73.3亿元，累计合约销售面积60.65万平方米，较去年同期分别增长151%和137%。
　　世茂董事局主席许荣茂表示，2013年世茂房地产会顺应市场的变化而调整自身的销售策略，同时整合产品，务求产品配合政策及市场需求。