| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2012年07月27日 09:56 |
作者： |
常仙鹤 |
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日前，越秀地产（00123.HK）及越秀房产基金（00405.HK）两只港股联合发布公告称，越秀地产旗下优质商业物业广州国际金融中心注入越秀房产基金的动议以高票获特别股东大会通过，公司将尽快实施此次交易。
据介绍，此次交易对应的物业作价为134.4亿元人民币（下同），其最新的评估值约153.7亿元。交易对应的物业作价包括了交易总代价88.5亿元、开发贷款约45亿元及少数股东权益价值约9000万元。越秀房产基金将采用银行贷款和向越秀地产及独立第三方配售基金单位的方式完成交易。
据了解，该物业位于广州中央商务区珠江新城的优越位置，是全球十大摩天大楼之一，是广州市地标性建筑物，其总建筑面积为45.74万平方米，由甲级写字楼、商场、五星级酒店、服务式公寓和停车场五大主体组成。目前甲级写字楼已吸引跨国公司及知名企业入驻，酒店和服务式公寓则分别由两大世界知名酒店四季集团和雅诗阁负责经营管理。
为确保越秀房产基金获得稳定的经常性租金收入，越秀地产同意由2012年7月1日起至2016年底止以现金方式向越秀房产基金提供收入支持，预计全部补贴款项总额将不超过人民币6.1亿元。（常仙鹤）
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