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发布时间： |
2012年04月12日 10:31 |
作者： |
冯欢 |
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厚街横岗水库东北侧有一大片商住土地。这就是十多年前由李嘉诚集团成员公司香港和记黄埔有限公司购得的一块471.08公顷的土地，以“海逸豪庭”的名字来开发房地产项目。
这块已经盖起了高尔夫别墅、独栋别墅和小洋楼[最新消息价格户型点评]的地块，面积堪比一座小型城市，仍有大片土地尚未开发。
昨日上午，《厚街镇海逸豪庭建设项目选址规划评估》项目通过了东莞市总规委员会的审议，9票赞成，1票反对。
曾被收取7000多万元土地闲置费早在十多年前，“海逸豪庭”就被李嘉诚集团成员公司香港和记黄埔有限公司顺利购得，面积高达471.08公顷，即4710800平方米，开发不得不分批分区依次进行。目前，这块地已经开发了三期，每期建筑风格都不一样。
这么巨幅的土地，需要办理规划手续的土地面积约319公顷，划分了8个分区，全部都有土地证。但大片尚未开发的土地因为缺乏具体的规划引导和控制，不能办理规划报批手续，无法继续开发。
为此，地块开发企业在2007年被征收了7000多万元土地闲置费，在业内颇受关注。
经过多次协调，为了解决这一历史遗留问题，最终决定，由开发企业委托具有相符资质的涉及单位，编制本项目的选址规划评估。这就是昨日上午提交市总规会审议的《厚街镇海逸豪庭建设项目选址规划评估》项目。
靠近水源开发需谨慎规划评估设计方透露，“海逸豪庭”项目位于厚街镇东部，横岗水库北面，北临南城水濂山森林公园，东临厚街教育园区，南面和西南面分别与厚街森林公园和灯心塘自然保护区相近。其中横岗水库是东莞城市生活饮用水备用水源，靠近不少已开发的豪华别墅。
不少总规会委员担心，房地产的近距离开发会对水库的生态环境造成影响。有委员建议，应在规划层面对水库进行保护，将水库200米以内范围划定为“禁建区”。也有委员质疑，水库是公共资源，房地产开发之后，还能否被公众所享有。
此外，委员们还关注“海逸豪庭”项目没有配套的公共设施，需要当地政府和开发企业进行协商和明确，并应细化到规划当中。也有委员建议，小区内部的配套设施由开发商来建设，小区外的配套设施则由当地政府来完成。 (东莞时报)
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