| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2012年03月15日 09:42 |
作者： |
林喆 |
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□本报记者林喆
SOHO中国（0410.HK）3月14日公布2011年综合业绩。公司去年实现营业额56.85亿元（人民币，下同），毛利为27.31亿元，净利润达38.92亿元，同比增长7%。核心净利润率(不含投资物业重估增值收益)达25%。公司董事会建议派发股息为每股0.11元，加上中期股息0.14元，全年派息达每股0.25元，股息收益率达5.6%。
2012年，SOHO中国可销售项目金额超过300亿元，销售目标为230亿元。2011年，SOHO中国合同销售额达109亿元，销售均价58649元/平方米。合同销售额主要来自望京SOHO、银河SOHO、丹棱SOHO、SOHO中山广场和SOHO东海广场。
去年，SOHO中国可销售的物业面积较少，同时国内流动性收缩，公司未能完成销售目标。但从租赁市场来看，商业地产市场的需求仍然旺盛。根据世邦魏理仕发布的市场信息，2011年第四季度，北京、上海的优质写字楼租金同比分别上涨50.8%和16.9%，租金水平创历史最高水平。去年，SOHO中国的办公楼租金同比上涨50%。
SOHO中国董事长潘石屹表示，公司目前持有157亿元现金储备，将在北京、上海等一线城市继续收购最优质地段的商业物业。公司2012年的收购目标是100亿元。
2011年，SOHO中国收购金额达153.82亿元，收购面积约为109万平方米，所收购的7个项目均位于上海商业繁华、交通便利的黄金地段。两年多来，SOHO中国已经在上海拥有10个项目，完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、徐家汇、浦东等黄金商业区的布局，其中两个位于外滩，面积达60多万平方米。
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