观点地产网讯：2月13日，中银国际发表研究报告称，考虑到粤海投资新增多个投资项目，收入基础稳健，加上地产投资气氛见改善，因此将其投资评级由“持有”上调至“买入”，同时将目标价由5.02元升至5.31元。

　　中银国际表示，粤海投资在过去两个月进行了水务项目收购及商业地产的投资，加上该公司采用利率较低的银团融资，以取代在岸贷款，反映了其不再闲置现金，而是运用资金来增加公司价值，而采用港元或美元贷款取替在岸融资，将可为其每年节省1.6亿元。

　　此前资料显示，1月12日，粤海控股旗下的天河城与鸿隆地产签下合作协议，计划在深圳罗湖广场北城市更新项目的基础上，造一个天河城购物中心。

　　1月10日，粤海投资公告称，天河城投资成功竞得项目公司(广州市万亚投资管理有限公司)的招商引资项目68%权益，总出资额为17.92亿元。

　　对此，中银国际预计，粤海投资去年至明年投放于新收购及投资项目的资本开支为117亿元，估计其今年底的负债比率将升至18%。