观点地产网讯：12月12日，瑞信发表报告称，内地住宅供过于求的情况较想象严重，维持整个板块跑输大市评级，重申给予中国海外跑输大市评级，目标价11.2元。

　　据了解，2011年11月份中海实现房地产销售额34.7亿港元，按月下降49%，按年减少36%。瑞信称，内地房地产下降周期持续，大型地产商表现将趋向一致，中海外股价将不能继续较其他地产商有溢价。

　　瑞信预测，中海可能刻意押后至明年才推盘，如果其真的采取该策略，可能会进一步损害其毛利率。

　　另外，瑞信发表报告，估计11、12月大部分内房企的合约销售数字继续疲软，维持行业“减持”评级。不过瑞信继续看好恒大地产及恒盛地产，给予二者买入评级，目标价分别为5.1元和2.05元。

　　中海先报14.02元，升0.28元或2.03%；恒大报3.26元，升0.07元或2.19%；恒盛报1.26元，升0.01元或0.8%。