■记者观察
■本报记者 王松才
　　近日，网络疯传绿城集团正在申请破产，这让绿城集团再也坐不住了。 11月2日，绿城集团董事长宋卫平挑灯夜战写下洋洋洒洒千字文，回应称“绿城离破产还有很远的距离”。
　　本轮调控中，绿城成为最被关注的高危房地产企业，从“信托调查门”到“退市门”，再到今天的“破产门”，即便一些信息迄今仍未被证实，但有一点可以肯定，此轮调整中，绿城资金紧张程度确为大型房地产企业之首。
　　数据显示，截至2011年9月，绿城土地楼板价的成本高居所有大型房企之首，平均每平方米楼板价超过5000元，加上绿城一向要求高品质，其建安成本每平方米近万元。另一方面，绿城的资产负债率高于行业平均水平，根据绿城2010年年报，净资产负债率为132％。而到了2011年中报，这一数字上升到163．2％。
　　11月6日，又传来新消息，阿里巴巴董事局主席马云对老朋友宋卫平伸出援手，组织员工组团探访绿城三楼盘，其员工可享受9．2折加团购折扣购买绿城楼盘。
　　“连万科都降价了，而绿城虽然是资金链紧张，但坚持一贯的做法，不降价。 ”近日，一位长期观察绿城集团的房地产业评论人士告诉中国经济时报记者，这是导致绿城资金链紧张的最重要原因之一。
　　“绿城拿地成本过高，对风险控制能力较差，一旦市场出现风吹草动，绿城就成为最先暴露出问题的企业。 ”该评论人士对本报记者表示，绿城一向坚持高品质导致成本过高，加上其快速的规模扩张，就像在高速公路超速行驶一样，很容易出事。
　　上述评论人士告诉本报记者，在楼市调控常态化的今天，作为房地产企业，一定要做好长期过冬的心理准备，而不是死扛不降价，更不应该有等待外界救援的心态。“天救自救者，求人不如求己，绿城现在不是积极降价自救，而是把希望寄托在外界输血、朋友相救、政府救市上面，的确是‘很傻很天真’。 ”
　　“严峻的楼市环境下，万科、龙湖、中海、华润等一线开发商都迅速加入降价行列，这些企业其实都面临与绿城一样的困境，尽管他们的资金链状况比绿城还要好。假如绿城依然坚持不降价，恐怕最后谁也救不了它。 ”上述评论人士说。