| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2011年08月16日 08:01 |
作者： |
王屹 |
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⊙记者 王屹 ○编辑 祝建华
在港交所上市的龙湖地产昨日公布了2011年中期业绩报告。公司上半年合同销售额同比增长74.1%至182.6亿元，销售总建筑面积146.7万平方米，同比增长99.1%，营业额大幅上升113.8%至78.5亿元，股东应占盈利增长14.5%至25.2亿元。倘不计投资物业评估增值的净影响，股东应占核心盈利增长117.4%达19.5亿元。
截至上半年末，龙湖地产土地储备共计3325万平方米，土地单价进一步降至每平方米1778元，仅占签约销售单价的14.3%。公司持有现金超过126.3亿元，净负债率为56.6%，整体平均债务成本仅6.04%，财务状况稳健。上半年，公司还获得标准普尔BB+及穆迪Ba2的信贷评级，是现时最佳评级的民营房企，并且完成了7.5亿美元债券融资及2.5亿美元银团贷款。截至6月30日，公司已售出但未结算的合同销售额达439.4亿元。
龙湖今年继续落实“区域聚焦、多业态”的发展策略，在重庆、北京、成都、无锡及常州等多个城市继续保持领先地位。其中，重庆市场销售额近60亿元，创历史新高，市场份额增至12%，连续8年蝉联市场第一；北京实现销售额近50亿元，超过全年目标的60%，连续4年稳居市场前三。此外，商业综合体业态及别墅业态成为公司新的业绩增长点，龙湖“天街”系列商业综合体业态三盘齐发，销售额合计占全集团20%以上。
龙湖集团首席执行官邵明晓表示，公司将审慎把握下半年的投资机会，重点瞄准改善型自住需求，继续深化“区域聚焦、多业态”策略，坚持以高周转灵活的销售策略来促进业务增长，以保证全年销售目标的顺利实现。
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