观点地产网讯：8月10日，摩根大通发表相关预测报告称，因为中国海外2011年上半年中期业绩优于预期，遂把中国海外目标价由18元升至21.3元，维持增持投资评级不变。

　　摩根大通同时将中国海外2011年和2012年盈利预测分别上调12%和16%，预测在2011年和2012年每股盈利将分别增长27%和26%，摩根大通相信，中国海外已经锁定2011年收入的90%和2012年收入的33%。

　　摩根大通认为，中国海外地产在借贷及销售管理一般费用成本上具备优势，有助于维持高利润率，同时，中国海外是少数的第四季度参与买地的发展商，这有助于中国海外提升市场份额。

　　昨天，中国海外发展有限公司发布的2011年度中期业绩公告显示，截止2011年6月30日，中国海外营业额218.8亿港元，同比增长24.7%；经营利润总额109.4亿港元，同比增长37.1%；净利润为68.4亿港元，同比上升35%；每股基本利润83.7仙，上升35.0%。