| 来源： |
汇港通讯 |
发布时间： |
2011年07月19日 14:51 |
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"听说恒大资金链出了问题？""您如何预测未来的楼市？"昨天下午，参加完政协联组会议的全国政协委员、恒大地产集团董事主席许家印受到记者围堵。许家印并未正面回应外界关注的资金问题，而是亮出两组数据来表明恒大已挺过最冷的寒冬。
回应资金链问题：13年从未有一笔逾期还贷款"听说恒大资金链出现了问题？"昨天下午，许家印受到国内多家媒体的追访，备受外界关注的资金链问题开场即被问到
"恒大资金链的事我给你说两组数据，"许家印显然有备而来，他说，恒大集团所有公司，从1996年到现在的13年里，在所有银行都没有出现过一笔逾期还贷款。"去年一季度，恒大计划上市，受金融危机影响延缓了，120亿至150亿的融资计划没有实施，对企业有很大的影响，恒大因此比别的房地产企业多了一个寒冬。"但许家印补充道，去年上半年的寒冬已经过去了，下半年以后国际金融危机影响越来越大，很多企业更加困难，但对于恒大来说，最冷的寒冬已经挺过去了。许家印当场还给出了另一个数字："今年元月，恒大的一个地区分公司，一笔还了6个亿的贷款。这是在所有的工程款都支付完毕后还的贷款。"
回应停工问题：建设速度放缓很正常
现场有重庆记者提出，重庆恒大在建的楼盘有很多出现了停工？许家印解释，停工有可能是由于规划调整、园林设计等方面的因素，所有地区的楼盘一定要做好环境、配套、会所，在这些没有出来之前，速度放缓很正常。
"去年3月份的上市计划没有实现，我们当时有280万平方米住宅小区在建，拿到了预售证但没有去卖，我们要实现在二线城市的双品质落地，把整个社区的环境、配套、会所都全部做好再发售。"
回应广东"15条"新政：对开发商来说是利好消息
近日，广东省出台十五条刺激楼市的新政，有人担心，新政出台后会刺激开发商涨价。许家印表示，这是"国三条"的落实，对开发商来说是利好消息，房价问题比较复杂，"中国这么大，每个城市经济发展的速度、程度、早晚也不一样，每个发展商他的经营理念也不一样，我们的理念是得到应有的、合理的利润空间。"
许家印说，他建议国家采取"三控"措施来降房价，以保房地产市场长期健康发展，即政府让利，控制地价；国家减免一些税费；企业让利一部分。让房价保持合理的利润空间。许家印认为，这三个方面下降后房价就下降了，只有房价降了，楼市才能长期稳定。他表示，只要国家采取一定措施，房价会回落到一个合理的水平，让中低收入家庭逐步买得起房。"我的指导思想是，微利就可以了。"
回应未来楼价：全国不好比恒大没降价
对于未来楼价的走势，许家印并未做直接预测，他说，全国房地产行业起步早晚不一样，有的城市房价可能在2005年到2007年之间涨得过快，有泡沫；有些城市起步晚，房价并未涨得很高，城市之间难比较。"我们去年10月开盘的所有楼盘，基本都是成本价发售，不可能再往下降价，半年来个别的往上调了一点。"
许家印提出"三控"降价论
●政府让利，控制地价；
●国家减免一些税费；
●企业让利一部分。
花絮
合理利润空间是多少？"我得回去查查"
昨日，许家印多次提到房地产合理的利润空间，并表示他的指导思想是"微利就可以了"。采访结束时，有记者就此话题追问："你指的合理的利润空间是多少？""这个发达国家和发展中国家不一样。"许家印停顿数秒，打起了"太极"。"那发展中国家是多少？"记者紧追不舍，"这个我记不清了""您再想想？"许家印笑称："我得回去查查。"
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